Negozio - Locale commerciale in Vendita

Καλλιθέα – Κέντρο | Εμπορικό Κατάστημα 380 τ.μ. | 2 Επίπεδα + Πατάρι | Πλήρως Ανακαινισμένο 2024 | Σημείο Υψηλής Προβολής Στην καρδιά της Καλλιθέας, λίγα μόλις μέτρα από τον ηλεκτρικό σταθμό, τις κεντρικές πλατείες Κύπρου και Δαβάκη και έναν από τους πιο ζωντανούς εμπορικούς δρόμους της περιοχής, βρίσκεται ένα κατάστημα που δεν περνά απαρατήρητο. Πρόκειται για έναν γωνιακό, φωτεινό και εξαιρετικά προβεβλημένο επαγγελματικό χώρο 380 τ.μ., μοιρασμένο σε ισόγειο, υπόγειο και πατάρι, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες—με λεωφορειακή στάση στα 50 μέτρα—σε πάρκα, πλατείες και έναν πυκνό οικιστικό ιστό, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που χρειάζονται σταθερή ροή κοινού. Το ισόγειο των 125 τ.μ. εντυπωσιάζει από την πρώτη στιγμή, χάρη στις μεγάλες γωνιακές προσόψεις που επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο, δημιουργώντας μια αίσθηση ανοιχτότητας και υψηλής προβολής. Ο ενιαίος χώρος προσφέρει ευελιξία για κάθε επιχειρηματικό concept, ενώ η ύπαρξη τριών θέσεων στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο αποτελεί ένα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Το πατάρι των 67 τ.μ. με τα δύο μπαλκόνια του προσθέτει επιπλέον λειτουργική επιφάνεια, ιδανική για γραφεία, meeting rooms ή βοηθητικούς χώρους, προσφέροντας την εργονομία που χρειάζεται μια σύγχρονη επιχείρηση. Στο υπόγειο των 125 τ.μ. συναντά κανείς δύο μπάνια, ντουζιέρα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο ξεχωριστά γραφεία και έναν μεγάλο ενιαίο χώρο με εκτεταμένες εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδανικό για αποθήκευση εμπορευμάτων ή δημιουργία οργανωμένων εργασιακών ζωνών. Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2024 αναβάθμισε κάθε σημείο του ακινήτου, από τις εγκαταστάσεις μέχρι τα υλικά, με πατητή τσιμεντοκονία, μάρμαρο και ξύλο να συνθέτουν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής. Ο χώρος διαθέτει κλιματισμό, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, προσόψεως κατασκευή, μεγάλη ορατότητα, μηδενικά κοινόχρηστα και έναν συνδυασμό ανέσεων που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης επαγγελματικής εγκατάστασης. Με συνολικά έξι χώρους, τριφασικό ρεύμα, μεγάλη λειτουργικότητα και έναν σχεδιασμό που υποστηρίζει κάθε τύπο δραστηριότητας, το κατάστημα αυτό αποτελεί εξαιρετική επιλογή για εταιρικά γραφεία, επαγγελματίες που αναζητούν κύρος και προβολή, αλλά και επενδυτές που εντοπίζουν την αξία μιας τοποθεσίας με διαρκή εμπορική κίνηση. Ένα ακίνητο που δεν υπόσχεται απλώς λειτουργικότητα, αλλά πραγματικές δυνατότητες ανάπτυξης στο πιο δυναμικό σημείο της αγοράς της Καλλιθέας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012