Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται κτήριο συνολικής επιφάνειας 307 τ.μ., αποτελούμενο από ισόγειο κατάστημα και πρώτο όροφο κατοικίας. Ισόγειο κατάστημα – 165τ.μ. Το κατάστημα είναι πλήρως μισθωμένο και αποδίδει σταθερό εισόδημα. Διαθέτει φυσικό αέριο, είναι φωτεινό και σε καλή κατάσταση, ιδανικό για επένδυση λόγω ήδη υπάρχουσας μίσθωσης. Α΄ όροφος κατοικίας – 155 τ.μ. Η κατοικία αποτελείται από 4 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και καλούς χώρους, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Πωλείται επίσης και ο “αέρας” (δικαίωμα δόμησης) του επάνω μέρους του ακινήτου, με συντελεστή δόμησης 0,8, δίνοντας σημαντική δυνατότητα για επιπλέον ανέγερση ή αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελεί άριστη επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει ήδη μισθωμένο επαγγελματικό χώρο, άνετη κατοικία και επιπλέον δικαίωμα δόμησης.