Ufficio - Studio in Vendita

Επενδυτικό ακίνητο, μισθωμένο σε φορέα του Δημοσίου με σταθερό ετήσιο έσοδο 42.000 € και καθαρή απόδοση περίπου 4,94% επί τιμής 850.000 €. Η μίσθωση σε θεσμικό ενοικιαστή μειώνει ουσιαστικά τον κίνδυνο μη πληρωμής και περιορίζει τη μεταβλητότητα του cash flow, προσφέροντας προβλεψιμότητα και χαμηλό λειτουργικό ρίσκο. Το ακίνητο αφορά τον 1ο και 2ο όροφο, συνολικού εμβαδού περίπου 350 τ.μ., οι οποίοι αποτελούνται από αυτόνομες ενότητες με ιδιωτικά λουτρά και βοηθητικές υποδομές. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τέσσερις διαμορφωμένες μονάδες με δικά τους μπάνια και χώρο πλυντηρίου, ενώ ο δεύτερος διαθέτει τρεις ενότητες με ιδιωτικά λουτρά, καθιστικό και κουζίνα, προσφέροντας ευέλικτη και οργανωμένη διάταξη για επαγγελματική χρήση. Οι παροχές περιλαμβάνουν οπτικές ίνες, κουφώματα με βασική ενεργειακή συμπεριφορά και θέρμανση πετρελαίου. Η θέση βρίσκεται κοντά σε αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς, υποστηρίζοντας διαχρονικά τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους. Απευθύνεται σε επενδυτές που επιδιώκουν σταθερότητα, θεσμικό μισθωτή και αξιόπιστη απόδοση σε αστικό περιβάλλον. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15049 ☎️ 210 6812500