Negozio - Locale commerciale in Vendita

Στο Περιστέρι, στην περιοχή Τσαλαβούτα, διατίθεται προς πώληση **ανακαινισμένο κατάστημα συνολικού εμβαδού 83 τ.μ.**, το οποίο αποτελείται από **46 τ.μ. ισόγειο** και **πατάρι 37 τ.μ.**, με εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει λειτουργική σύνδεση των επιπέδων. Πρόκειται για ακίνητο **πρόσοψης**, κατασκευής 1987, σε οικόπεδο 210 τ.μ., με **ενεργειακή κλάση Γ**, κατάλληλο τόσο για άμεση επαγγελματική χρήση όσο και για **μετατροπή σε loft κατοικία**. Το ακίνητο διαθέτει **wc**, **αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό**, επιπλέον μονάδες κλιματισμού, **κουφώματα αλουμινίου** και **ξύλινα δάπεδα**, στοιχεία που ενισχύουν την αισθητική και την άνεση του χώρου. Η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστά άμεσα αξιοποιήσιμο χωρίς πρόσθετο κόστος, γεγονός που το τοποθετεί ξεκάθαρα στην κατηγορία των **value-for-money επενδυτικών επιλογών**. Η τοποθεσία αποτελεί ισχυρό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται **σε απόσταση έως 100 μ. από αγορά, super market, σχολεία και στάσεις λεωφορείου/τρόλεϊ**, ενώ η πρόσβαση σε **μετρό/ηλεκτρικό σε απόσταση έως 200 μ.** εξασφαλίζει υψηλή εμπορικότητα αλλά και άνετη καθημερινή μετακίνηση. Παράλληλα, η εγγύτητα σε χώρους διασκέδασης (έως 500 μ.) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η **δυνατότητα μετατροπής σε loft κατοικία**, καθιστώντας το ακίνητο **ιδανικό για επένδυση με Golden Visa**, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Η ευελιξία χρήσης, ο λειτουργικός σχεδιασμός και η στρατηγική τοποθεσία δημιουργούν ένα ακίνητο με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης και υψηλό αναπτυξιακό upside. Μια **πραγματική ευκαιρία** για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση απόδοση, προοπτική υπεραξίας και δυνατότητα εναλλακτικής χρήσης σε μία από τις πλέον δυναμικές περιοχές του Δυτικού Τομέα Αθηνών. Τιμή €110.000 (κωδ. 15852-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE