Ufficio - Studio in Vendita

Πειραιάς, Νέο Φάληρο: Σε μικρή απόσταση από ΗΣΑΠ,METROPOLITAN, πωλείται διαμπερές, γωνιακός, Επαγγελματικός χώρος 187,47τ.μ. σε ισόγειο 6όροφης πολυκατοικίας κατασκευής 1970, με δυνατότητα μετατροπής σε Κατοικία(η μετατροπή θα γίνει από τον ιδιοκτήτη με δική του οικονομική επιβάρυνση).Αξίζει να σημειωθεί ότι επειδή διαθέτει 2 μετρητές ρεύματος και ξεχωριστή είσοδο μπορεί να χωριστεί σε 2 διαμερίσματα ή 2 γραφεία. Είναι πλήρως ανακαινισμένος το 2023 με σύγχρονο, λειτουργικό σχεδιασμό, διακοσμημένος εξ ολοκλήρου με έπιπλα του Ιταλικού οίκου Codutti.Aποτελείται  από 5 ευρύχωρα γραφεία, 1 μικρό γραφείο, κουζίνα, μεγάλο μπάνιο,  WC με ντουζιέρα, αποθήκη 13τ.μ. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, δάπεδο γκρι γρανιτοπλακάκι υψηλής αντοχής, διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου και 2 μεγάλες γκαραζόπορτες όλα της εταιρείας SOMFY,φωτισμό LED εσωτερικά και εξωτερικά(επαγγελματική άριστα δομημένη καλωδίωση), παροχή -αναμονές για αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου(διαθέσιμος λέβητας Οscar 88.000 θερμίδωv), A/C inventor αγοράς 2023, αναμονές για συναγερμό(έχει περαστεί η καλωδίωση), ατσάλινο χρηματοκιβώτιο, κεντρικό εξαερισμό SIEMENS, εγκατάσταση Ηλιακού θερμοσίφωνα, δυνατότητα για εσωτερική πισίνα. Ο εξωτερικός χώρος 227,5 τ.μ. είναι περιφραγμένος με γαλβανιζέ σίδερο & deck και έχει 12 θέσεις parking, 2 ημιτελείς  πέργκολες συνολικής έκτασης 109 τ.μ., αυλή 12 τ.μ. με αποκλειστική χρήση και υποδομή για BBQ. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με κρατική φύλαξη, κοντά σε αγορά, super market, ΕΛΤΑ, τράπεζες, τραμ,  και στην εκκλησία του Αγίου Δημητρίου. Το πολυτελές ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο και προτείνεται ως επενδυτικό (γραφεία, μεταφορική εταιρεία, ιατρικό κέντρο, γυμναστήριο, παντοπωλείο, σχολή οδηγών, σχολή χορού κ.α)  Τιμή 480.000€ συζητίσιμη. | Κωδικός Ακινήτου: #ΙΛΟ75705