Ufficio - Studio in Vendita

Χολαργός | Iατρείο ή γραφείο 69 τ.μ., 2ου ορόφου, δίπλα στο Μετρό Σε στρατηγική τοποθεσία στα σύνορα Χολαργού και Παπάγου, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Εθνικής Άμυνας και σε άμεση επαφή με την εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα της περιοχής, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 69 τ.μ., 2ου ορόφου, σε κτίριο με εύκολη πρόσβαση και ήσυχο περιβάλλον λειτουργίας. Ο χώρος είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινός και λειτουργικά διαμορφωμένος, με δυνατότητα άμεσης εξυπηρέτησης κοινού. Διαθέτει δύο κύριους χώρους, άνετο χώρο υποδοχής, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο με φυσικό φωτισμό, προσφέροντας ευελιξία διαρρύθμισης για ιατρείο, δικηγορικό γραφείο, τεχνικό γραφείο ή συμβουλευτικές υπηρεσίες. Τα δύο μπαλκόνια ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας, στοιχείο σπάνιο για επαγγελματικό ακίνητο σε τόσο κεντρικό σημείο. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου. Έχει πρόσφατα ανανεωθεί, με βαφή το 2024 και ουσιαστική αναβάθμιση αποθηκευτικών χώρων το 2025 μέσω νέων και ανακατασκευασμένων ντουλαπών, επιτρέποντας άμεση επαγγελματική εγκατάσταση χωρίς καθυστερήσεις. Σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα χρήσης δύο ανοιχτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή, προσφέροντας εξυπηρέτηση τόσο σε προσωπικό όσο και σε επισκέπτες. Η άμεση πρόσβαση στο Μετρό, η προβολή, η λειτουργικότητα και η σταθερά αυξημένη ζήτηση της περιοχής καθιστούν το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική ιδιοχρησία ή επένδυση με υψηλή εμπορική δυναμική. Κωδικός Ακινήτου: A062-SB12562 Τιμή: €245.000 Tsivourakis Real Estate, Τηλ.: 697 3820 443, 69 4246 4446, email: realestate@tsivourakis.gr