Palazzo - Edificio in Vendita

Προσφέρεται προς πώληση αρχιτεκτονικά καλαίσθητο, πολυλειτουργικό κτίριο επαγγελματικών χώρων και κατοικιών, τοποθετημένο επί κύριας οδικής αρτηρίας της πόλης της Ρόδου, με εξαιρετική εμπορική προβολή, άμεση προσβασιμότητα και υψηλό επενδυτικό δυναμικό. Το ακίνητο αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει εμπορική χρήση, κατοικία και σταθερό ενεργειακό έσοδο. (Α) Κατάστημα – Επαγγελματικός Χώρος 500 τ.μ. Συνολικό εμβαδόν: 500 τ.μ. Ισόγειο: 250 τ.μ. Υπόγειο: 250 τ.μ. Γωνιακό κατάστημα με: Πρόσοψη 18,60 μ. στον κύριο δρόμο Πρόσοψη 4,30 μ. στον δευτερεύοντα Άδεια οικοδομής: 1993 Αποπεράτωση: 2005 Υποδομές για: Μεγάλο ανελκυστήρα πελατών Ανελκυστήρα φορτίων (πλατφόρμα) με φρεάτιο 1,50 x 2,00 μ., απευθείας σύνδεση εξωτερικού χώρου φόρτωσης με υπόγειο Ιδανικό για: Εμπορικό κατάστημα Super market Εκθεσιακό χώρο Τράπεζα / showroom / πολυκατάστημα (Β) Έξι Νεόκτιστα Διαμερίσματα (Παράδοση: Σεπτέμβριος 2025) Βρίσκονται στον Α’ και Β’ όροφο, πλήρως νεοεπιπλωμένα, σύγχρονης αισθητικής. Εμβαδόν διαμερισμάτων: 50 τ.μ. , 52 τ.μ. , 48 τ.μ. , 48 τ.μ. , 46 τ.μ. , 33 τ.μ. Στο εμβαδόν δεν περιλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους, κλιμακοστάσια και διαδρόμους. ✔ Ιδανικά για: Μακροχρόνια μίσθωση Βραχυχρόνια τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) Εταιρική στέγαση / serviced apartments Ενεργειακό Έσοδο – Φωτοβολταϊκό Σύστημα Φωτοβολταϊκά 5.000 W στο δώμα Συμβόλαιο πώλησης ρεύματος έως το 2036 Τιμή πώλησης: 0,55 €/kWh Σταθερό, παθητικό εισόδημα Νομική & Πολεοδομική Κατάσταση ✔ Πλήρως πολεοδομικά τακτοποιημένο ✔ Απαλλαγμένο από βάρη, υποθήκες ή οφειλές ✔ Άμεση δυνατότητα μεταβίβασης Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης επικοινωνήστε μαζί μας