Ufficio - Studio in Affitto

Παλαιό Φάληρο – Αμφιθέα | Επαγγελματικός Χώρος / Γραφείο 120 τ.μ. | Υπερυψωμένο Ισόγειο | Ανακαίνιση 2024 | Ιδανικό για Εργασία 9:00–17:00 Διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος γραφείου 120 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή της Αμφιθέας, σε ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και δημόσιες συγκοινωνίες. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 120 μέτρα από στάση λεωφορείου (γραμμές 106 και 130), γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη καθημερινή προσέλευση προσωπικού και συνεργατών. Ο χώρος καταλαμβάνει υπερυψωμένο ισόγειο οικογενειακής πολυκατοικίας και έχει ανακαινιστεί το 2024, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με εργονομία και λειτουργικότητα. Αποτελείται από τρεις ανεξάρτητους χώρους που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως γραφεία, έναν άνετο κεντρικό χώρο υποδοχής ή open space εργασίας, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα wc, προσφέροντας άνεση και σωστή οργάνωση για καθημερινή επαγγελματική χρήση. Τα δάπεδα από μάρμαρο στο σαλόνι και τα μπαλκόνια, ξύλο στα δωμάτια και πλακάκια στους χώρους υγιεινής ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ησυχία του χώρου. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου καλύπτει επαρκώς τις ανάγκες ενός σύγχρονου γραφείου, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός προσφέρει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα φωτεινό και ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Ο χώρος είναι γωνιακός, προσόψεως και οροφοδιαμέρισμα, στοιχεία που ενισχύουν την αίσθηση ανεξαρτησίας και επαγγελματικής ταυτότητας. Είναι ιδανικός για εταιρικά γραφεία, συμβουλευτικές υπηρεσίες, αρχιτεκτονικά ή τεχνικά γραφεία, εταιρείες παροχής υπηρεσιών και γενικά επαγγελματική χρήση τύπου 9:00–17:00, καθημερινές. Δεν επιτρέπεται χρήση κατοικίας ούτε λειτουργία εκτός ωραρίου γραφείου. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερικές κάμερες ασφαλείας που παρακολουθούνται ιδιωτικά, προσφέροντας επιπλέον αίσθηση ασφάλειας, ενώ δεν επιτρέπονται κατοικίδια. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει τοποθεσία, εργονομία και ποιότητα κατασκευής, έτοιμο να υποστηρίξει μια οργανωμένη και αποδοτική καθημερινή εργασία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012