Immobile industriale in Vendita

Προς πώληση και προς ενοικίαση , Βιομηχανικός Χώρος 2.900 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Σε μια από τις καίριες βιομηχανικές ζώνες της Αττικής, στον Ασπρόπυργο, διατίθεται και προς ενοικίαση αυτοτελές βιομηχανικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 2.900 τ.μ., εντός προνομιακού οικοπέδου 5.000 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για εταιρείες Logistics, αποθήκευση ή παραγωγή, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα σε νταλίκες και βαρέα οχήματα. Διάρθρωση Χώρων & Τεχνικά Χαρακτηριστικά : Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, σχεδιασμένα για μέγιστη λειτουργικότητα: Υπερυψωμένο Ισόγειο (1.350 τ.μ.): Με ύψος 5.50 μ, 1 μέτρου για διευκόλυνση φορτοεκφόρτωσης, διαθέτει βιομηχανικά δάπεδα μεγάλης αντοχής. Φωτεινό Υπόγειο (1.350 τ.μ.): Με ωφέλιμο ύψος 4,50 μ., το οποίο επικοινωνεί με το περιβάλλον μέσω δύο μεγάλων ραμπών. Πατάρι (200 τ.μ.): Ιδανικό για χώρους γραφείων ή βοηθητικές χρήσεις. Περιβάλλων Χώρος: Οικόπεδο 5 στρεμμάτων με υφιστάμενη περιμάνδρωση (τοιχίο ύψους 1,50 μ.). Ενεργειακή Αυτονομία & Υποδομές : Το ακίνητο διακρίνεται για τη νέα μόνωση στην ταράτσα, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων, εξασφαλίζοντας πλήρη ενεργειακή αυτονομία και δραστική μείωση του λειτουργικού κόστους. Διαθέτει επίσης 4 WC, κουζίνα, εσωτερική σκάλα και έξοδο κινδύνου. Δυνατότητα Μίσθωσης : Δύο Επιλογές Μίσθωσης (Προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας) : Το ακίνητο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε ημιτελή κατάσταση και προσφέρεται με δύο εναλλακτικές δυνατότητες: - Ως έχει (Ημιτελές): Μακροχρόνια μίσθωση στην τιμή των €8.500/μήνα, δίνοντας στον μισθωτή την ελευθερία να το διαμορφώσει βάσει των δικών του ειδικών αναγκών. - Πλήρως Αποπερατωμένο: Ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την ολοκλήρωση των εργασιών (περιμετρικά πάνελ, κάγκελα, γκαραζόπορτες) με παράδοση σε 3 μήνες. Σε αυτή την περίπτωση, το μίσθωμα ανέρχεται στα €13.000/μήνα. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: Κατασκευή: 1995 , Πρόσβαση: Εύκολη από κεντρικούς οδικούς άξονες και συγκοινωνίες , Χωρίς Κοινόχρηστα. Zirogiannis Real Estate (Παλλήνη) Τηλέφωνο: 2106666690 Email: mesitika@zirogianni.gr | zirogianni@gmail.com Website: www.zirogianni.gr