Terreno agricolo in Vendita

Αδόμητο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 14.017 τ.μ. επι της Λεωφ. Τατοϊου 172, στην Περιοχή Μύλος Κωττού, Δήμου Αχαρνών - Αττικής. Το αγροτεμάχιο έχει συνολική επιφάνεια 14017 τ.μ. εκ των οποίων τμήμα του βρίσκεται εντός ζώνης ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ, τμήμα του εντός ζώνης προστασίας Α του ποταμού Κηφισού και τμήμα του εντός ζώνης προστασίας Β του ποταμού Κηφισού. Βάσει του κυρωμένου δασικού χάρτη, τμήμα της ιδιοκτησίας έχει χαρακτηριστεί ως ΠΑ (ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ & ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ - ΜΗ ΔΑΣΙΚΕΣ), τμήμα είναι εκτός ανάρτησης και έτερο τμήμα (464,27 τ.μ.) έχει χαρακτηριστεί ως ΠΔ (ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ & ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ - ΔΑΣΙΚΕΣ) - Κύρωση άρθρου 17 ν.3889/2010, Αχαρνών. Είναι άρτιο κατά παρέκκλιση αλλά και οικοδομήσιμο εφόσον τουλάχιστον ένα από τα ακίνητα που συνενώθηκαν για να δημιουργηθεί το εν λόγω, ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ίσχυαν στη περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. σε Ζώνη ΒΙΟΠΑ βάσει του υπ.αρ.13Δ/2004 ΦΕΚ (Τροποποίηση Γ.Π.Σ. Δήμου Αχαρνών). Τμήμα της ιδιοκτησίας βρίσκεται εντός των ζωνών προστασίας Κηφισού ποταμού (Α,Β) ΦΕΚ 632Δ/1994 δεν έχει εγκριθεί οριοθέτηση. Το ακίνητο έχει εύκολη πρόσβαση από τη Λ. Τατοίου και εγγύτητα πρόσβασης στην Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας και τον κόμβο Αττικής οδού στην Μεταμόρφωση.