Ufficio - Studio in Affitto

Άλιμος – Καλαμάκι | Επαγγελματικός Χώρος / Γραφείο 73 τ.μ. | Δύο Επίπεδα | Ανακαίνιση 2024 | 250 μ. από τη Θάλασσα Στον Άλιμο, στην περιοχή Καλαμάκι, διατίθεται προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 73 τ.μ., αναπτυγμένος σε δύο επίπεδα (ισόγειο και υπόγειο), σε ήσυχο αλλά ταυτόχρονα εξαιρετικά προσβάσιμο σημείο. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στη Λεωφόρο Καλαμακίου και τη Λεωφόρο Ποσειδώνος, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα και 130 μέτρα από στάσεις λεωφορείων με άμεση σύνδεση προς το κέντρο και τα νότια προάστια. Κατασκευασμένο το 1991 και ριζικά ανακαινισμένο το 2024, το ακίνητο ξεχωρίζει για την εργονομία και τη λειτουργικότητά του, προσφέροντας τέσσερις διακριτούς χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ιδανικά για γραφεία, επαγγελματική έδρα ή δραστηριότητα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Διαθέτει μπάνιο και κουζίνα, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, ενισχύοντας την άνετη καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο στους χώρους γραφείων και στην κουζίνα, ενώ στο μπάνιο έχουν τοποθετηθεί πλακάκια. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλή μόνωση, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου προσφέρει ευελιξία στη διαχείριση των εξόδων. Ο χώρος παραδίδεται βαμμένος και μερικώς επιπλωμένος, περιλαμβάνοντας γραφείο, βιβλιοθήκη και πάγκους κουζίνας, έτοιμος για άμεση εγκατάσταση. Επιπλέον, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, οπτική ίνα για γρήγορο internet και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός χαρίζει φυσικό φως, ενώ η πρόσοψη ενισχύει την επαγγελματική προβολή του χώρου. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή επαγγελματικής στέγης που συνδυάζει εργονομία, σύγχρονη ανακαίνιση, άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα του Αλίμου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012