Terreno edificabile in Vendita

Σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, διατίθεται επίπεδο οικόπεδο επιφάνειας 4.145 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο, με πρόσοψη 53 μ. και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 6 μ. Απέχει μόλις 80 μ. από τα καταγάλανα νερά της παραλίας Καλαμακίου, προσφέροντας απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στις απέναντι ακτές της Αιτωλοακαρνανίας. Παράλληλα, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο στην παραλία των Νιφοραίικων όσο και στο γραφικό ψαροχώρι Αλυκές. Η τοποθεσία του συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά με την άμεση σύνδεση σε σημαντικούς προορισμούς: 16 χλμ. από το εποχιακό αεροδρόμιο του Αράξου, 27 χλμ. από την Πάτρα, 90 χλμ. από την Αρχαία Ολυμπία και 240 χλμ. από την Αθήνα. Διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για την ανέγερση πολυτελούς εξοχικής κατοικίας όσο και για υψηλών προδιαγραφών επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πλέον ανερχόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Δυτικής Ελλάδας. Η ευρύτερη περιοχή της Αχαΐας προσφέρει πλούσιες επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες, όπως σχολές καταδύσεων, scuba diving, SUP και όλων των ειδών τα θαλάσσια σπορ, ενώ παράλληλα παρέχεται η δυνατότητα για θαλάσσιες περιηγήσεις και βόλτες με σκάφος. Επιπλέον αποτελεί ιδανικό προορισμό για τους λάτρεις της φύσης, προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες πεζοπορίας, ορειβασίας και ποδηλασίας βουνού στα βουνά Παναχαϊκό και Χελμός. Οι φίλοι της ιππασίας μπορούν επίσης να εξερευνήσουν την ύπαιθρο μέσω οργανωμένων ιππικών συλλόγων, ανακαλύπτοντας την αυθεντική ομορφιά της περιοχής. Πώληση, Οικόπεδο, Εμβαδόν: 4145 τ.μ., Θέα, Πρόσοψης, Κλίση: Επίπεδο, Συντελεστής δόμησης: 0.05, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Συντελεστής κάλυψης: 0.1, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Απόσταση απο θάλασσα: 80, Μήκος Πρόσοψης: 53