Negozio - Locale commerciale in Vendita

Στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, στην αδιαμφισβήτητα εμπορική και τουριστική Πλάκα, διατίθεται προς αξιοποίηση ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας **21,79 τ.μ.**, ιδανικό για επαγγελματική χρήση υψηλής προβολής. Πρόκειται για έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο, με έξυπνη διαρρύθμιση, που προσαρμόζεται εύκολα σε πληθώρα δραστηριοτήτων, από boutique λιανικής και τουριστικά είδη έως υπηρεσίες take away ή concept store μικρής κλίμακας. Το ακίνητο βρίσκεται **εντός σχεδίου**, διαθέτει **WC** και **σύστημα κλιματισμού**, το οποίο καλύπτει πλήρως τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες λειτουργίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η **ενεργειακή κλάση Δ** ανταποκρίνεται στα δεδομένα της περιοχής, ενώ το ισόγειο επίπεδο προσφέρει άμεση πρόσβαση και υψηλή επισκεψιμότητα. Το ισχυρό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η **τοποθεσία-επένδυση**. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις **5 μέτρων από εμπορική αγορά και χώρους διασκέδασης**, γεγονός που εξασφαλίζει συνεχή ροή πεζών, τόσο από ντόπιους όσο και από τουρίστες. Σε ακτίνα έως **200 μέτρων** συναντώνται πλατεία, σταθμός **μετρό/ηλεκτρικού**, καθώς και στάσεις **λεωφορείων και τρόλεϊ**, διευκολύνοντας την πρόσβαση προσωπικού και πελατών. Πρόκειται για ένα ακίνητο με **χαμηλό λειτουργικό κόστος**, υψηλή εμπορικότητα και σταθερή ζήτηση, ιδανικό τόσο για **ιδιοχρησία** όσο και για **επενδυτική εκμετάλλευση** σε μία από τις πιο διαχρονικά δυνατές περιοχές της Αθήνας. Μικρό στο μέγεθος, μεγάλο σε προοπτική – ακριβώς όπως πρέπει να είναι ένα κατάστημα στην Πλάκα. Τιμή €120.000 (κωδ. 16824-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE