Terreno agricolo in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 2-32 - Ερέτρια Μαγούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 74557.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 18.00 μόνο 20 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει περίφραξη απόσταση από πόλη 27000 μέτρα Τιμή: 5.000.000 €
Ερέτρια (Μαγούλα): Στρατηγική Παραθαλάσσια Έκταση 74,5 Στρεμμάτων – Μια Κορυφαία Επενδυτική ΕυκαιρίαΣτην καρδιά μιας από τις πιο αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές της Εύβοιας, στη θέση Μαγούλα Ερέτριας, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 74.557 τ.μ. Το ακίνητο αυτό δεν αποτελεί απλώς ένα αγροτεμάχιο, αλλά μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία «πρώτης γραμμής», στρατηγικά τοποθετημένη δίπλα σε εμβληματικές ξενοδοχειακές μονάδες, προσφέροντας το ιδανικό υπόβαθρο για την ανάπτυξη ενός τουριστικού project υψηλών προδιαγραφών.Το ακίνητο διακρίνεται για την προνομιακή του θέση, καθώς εκτείνεται σε μια απόλυτα επίπεδη επιφάνεια μόλις 20 μέτρα από την ακτογραμμή, γεγονός που εξασφαλίζει ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα στο γαλάζιο του Ευβοϊκού από κάθε γωνιά της έκτασης. Ένα από τα πιο ισχυρά συγκριτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η άμεση και αποκλειστική πρόσβαση στην παραλία μέσω προϋπάρχουσας υπόγειας διάβασης, προσφέροντας στους μελλοντικούς χρήστες απόλυτη ασφάλεια, ιδιωτικότητα και την πολυτέλεια της άμεσης επαφής με το υγρό στοιχείο.Η υποδομή του ακινήτου είναι ήδη πλήρως προετοιμασμένη για αξιοποίηση: η έκταση είναι εξ ολοκλήρου περιφραγμένη και τα όριά της σαφώς οριοθετημένα, ενώ η πρόσβαση διασφαλίζεται μέσω σύγχρονου ασφαλτοστρωμένου οδικού δικτύου. Παρά την απόλυτη ηρεμία που προσφέρει το παραθαλάσσιο μέτωπο, το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, απέχοντας 27.000 μέτρα από την πόλη της Χαλκίδας, γεγονός που διευκολύνει την τροφοδοσία και τη μετακίνηση επισκεπτών και προσωπικού.Από πολεοδομικής άποψης, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες δόμησης. Λόγω της μεγάλης και ενιαίας έκτασής του, επιτυγχάνεται συντελεστής δόμησης 18% ειδικά για τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας, επιτρέποντας την κατασκευή ενός κτιριακού συγκροτήματος μεγάλης κλίμακας. Ο συνδυασμός της τεράστιας επιφάνειας, της στρατηγικής θέσης δίπλα σε υφιστάμενα resort και της άμεσης προσβασιμότητας στη θάλασσα, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μια από τις πλέον αξιόλογες προτάσεις για επενδυτές που στοχεύουν στον τομέα του hospitality και του luxury tourism στην Ελλάδα.
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη, επικοινωνήστε μαζί μας. Είμαστε στη διάθεσή σας για κάθε πληροφορία, συμβουλή και ενέργεια. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ σας και η καταγραφή αυτών στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το https://www.chalypsproperties.gr CHALYPS PROPERTIES Μιχαήλ Ψελλού 7, 55535 Τηλ. Επικοινωνίας: +306949809934, +306932444520 email: info@chalypsproperties.gr