Negozio - Locale commerciale in Affitto

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ – ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟΝ ΒΟΤΑΝΙΚΟ 277 τ.μ. | Γωνιακό | Υψηλοτάβανο | 4 Επίπεδα | Δυνατότητα Διαχωρισμού | 2.250€ Σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας στον Βοτανικό, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 277 τ.μ., ιδανικός για επενδυτική αξιοποίηση, εταιρική έδρα ή πολυχρηστική επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, ψηλοτάβανο, με πρόσοψη 12 μ. στη μία πλευρά και 9,10 μ. στην άλλη, ιδιαίτερα ευάερο και ευήλιο, και αναπτύσσεται σε τέσσερα (4) λειτουργικά επίπεδα, προσφέροντας υψηλή ευελιξία διαμόρφωσης, καθώς μπορεί να μισθωθεί ενιαία ή τμηματικά. Ανάλυση χώρων: • Ισόγειο: 70 τ.μ. – άμεση επαφή με τον δρόμο, 2 wc • Πατάρι: 40 τ.μ. – με εσωτερική σκάλα • Υπόγειο: 100 τ.μ. – με δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης • 1ος όροφος: 67 τ.μ. – ανεξάρτητη είσοδος, μικρή κουζίνα & WC Χαρακτηριστικά ακινήτου: ✔ Γωνιακό & προσόψεως ✔ Τριφασικό ρεύμα ✔ 2 τουαλέτες ✔ Πρόσβαση από άσφαλτο ✔ Οικόπεδο 120 τ.μ. ✔ Ενεργειακή κλάση Γ ✔ Χρήζει ανακαίνισης – ιδανικό για εξατομικευμένη επένδυση (value-add) Δυνατότητα ξεχωριστής μίσθωσης: • Ισόγειο – Πατάρι – Υπόγειο: 1.500€ • 1ος όροφος (ενιαίος χώρος): 750€ ➡ Συνολικό ζητούμενο μίσθωμα: 2.250€ Στρατηγική τοποθεσία: • 11’ από Μετρό Κεραμεικός (γραμμή προς Διεθνές Αεροδρόμιο) • 15’ από Μετρό Βοτανικός (γραμμή προς Διεθνές Αεροδρόμιο) • Περιοχή με εστιατόρια, καφέ και αυξημένη εμπορική δραστηριότητα • 30’ από Ακρόπολη • 22’ από Λιμάνι Πειραιά • 16’ από Αθηναϊκή Ριβιέρα & Πάρκο Σταύρος Νιάρχος • 33’ από Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών • 24’ από το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού Ιδανικό για: • Εταιρική έδρα • Showroom • Δημιουργικά γραφεία • Πολυχώρο υπηρεσιών • Συνδυαστική εκμετάλλευση (γραφεία & αποθήκη) Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, Α.Φ.Μ. και η υπογραφή του σχετικού εντύπου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.