Locale commerciale in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 943058 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ αίθουσα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 107.00 τ.μ. σε οικόπεδο 107 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, σαλόνι, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένος το 2002 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, boiler, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, εξαερισμός, οπτικές ίνες, πρόσοψη 8 μέτρα απόσταση από θάλασσα 7000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 380.000 €
Μεγάλης προβολής και εξαιρετικής τοποθεσίας Αίθουσα επαγγελματικής στέγης με 4 χώρους γραφείων και 2 WC πωλείται σε κομβικό σημείο στα Ιλίσια- σύνορα με Ζωγράφου.
Το ακίνητο είναι πολύ πρόσφατα ανακαινισμένο και πωλείται άμεσα καθώς το μισθωτήριο της εταιρίας που το χρησιμοποιεί λήγει σύντομα.
Η υπέροχη αρχιτεκτονική φωτισμού με ψευδοροφή και λάμπες αλογόνου και κρυφό φωτισμό προσδίδει μεγαλύτερη αξία στο Ακίνητο.
Open air βεράντα σκεπασμένη για χώρο διασκέδασης ή και χαλάρωσης των εργαζομένων της Εταιρίας που θα το αναλάβει δημιουργεί επιπρόσθετο πλεονέκτημα.

Η μεγάλη αίθουσα στο εσωτερικό με 8 μέτρα πρόσοψη και διπλά τζάμια χωρίζεται με γυψοσανίδα δημιουργώντας 2 χώρους υποδοχής ή και conference rooms. (πχ Γραμματεία - 1ος χώρος και 2ος χώρος αναμονής ασθενών, πελατών, μαθητών κα αναλόγως χρήσης).
.
Προτείνεται για επαγγελματίες Γιατρούς, Δικηγόρους, Μηχανικούς, εκπαιδευτικούς, φυσιοθεραπευτές (κα) ή και εταιρίες αυτών.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Γ'

Η εν λόγω Επαγγελματική Στέγη δύναται να αποτελέσει αγοραστικό στόχο Golden Visa ξένου επενδυτή καθώς ο Νόμος το επιτρέπει και στην πορεία εύκολα λόγω κατασκευής, να αλλάξει χρήση σε οικιστική πλησίον Ιλισίων και Κέντρου της Αθήνας (επενδυτικό!)

---

A high-visibility, prime-location commercial property comprising four office spaces and two WCs is for sale at a strategic point in Ilisia, on the border with Zografou. The property has been very recently renovated and is offered for immediate sale, as the lease of the company that uses it expires soon. The excellent architectural lighting, featuring a suspended ceiling with halogen lamps and concealed lighting, adds significant value to the property.

A covered open-air terrace, suitable for recreation or relaxation of employees, provides an additional advantage. The large interior hall, with a 8-meter frontage and double-glazed windows, is divided with plasterboard, creating two reception areas or conference rooms (e.g. a reception/secretarial area and a second waiting area for patients, clients, students, depending on use).

The property is ideal for professionals such as doctors, lawyers, engineers, educators, physiotherapists, or related companies. Energy Class: C This commercial property may also qualify as a Golden Visa investment for a foreign investor, as permitted by law, and due to its construction it can easily be converted into residential use in the future, being close to Ilisia and the center of Athens (investment opportunity).