Negozio - Locale commerciale in Vendita

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα στην περιοχή της Κυψέλης, συνολικής επιφάνειας 107 τ.μ., εντός οικιστικής ζώνης, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο χώρο 106,54 τ.μ. Πατάρι 51,93 τ.μ., προσφέροντας αυξημένη λειτουργικότητα και δυνατότητες διαρρύθμισης Έχει κατασκευαστεί το 1975, διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από την πολυκατοικία, είναι προσόψεως και παρουσιάζει σημαντικό πλεονέκτημα για αλλαγή χρήσης (π.χ. σε κατοικία, loft, studio ή επαγγελματικό χώρο μικτής χρήσης), κατόπιν των προβλεπόμενων αδειοδοτήσεων. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή του στις ανάγκες του επενδυτή και τη δημιουργία υπεραξίας. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Η Βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση, μόλις 1,5 χλμ. από τον σταθμό Μετρό “Άγιος Νικόλαος”, ενισχύοντας τη μελλοντική του εμπορική και μισθωτική δυναμική. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με χαμηλό αρχικό κόστος και σαφή προοπτική αναβάθμισης και αλλαγής χρήσης. Τιμή: €86.000 Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn