Palazzo - Edificio in Vendita

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: Αυτοτελές Νεόδμητο Κτίριο 567τ.μ. στο Λευκαντί – Μόνο 687€/τ.μ. – 500μ. από Θάλασσα!

---

Πωλείται μοναδικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 567,45 τ.μ., σε προνομιακή θέση στον κεντρικό εμπορικό δρόμο Βασιλικού - Λευκαντί, μόλις 500 μέτρα από την παραλία. Πρόκειται για ένα κτίριο μικτής χρήσης, κατασκευής (αποπεράτωσης) 2024, που συνδυάζει έτοιμους επαγγελματικούς και οικιστικούς χώρους "με το κλειδί στο χέρι", προσφέροντας άμεση δυνατότητα εισοδήματος. Αναλυτική Περιγραφή Χώρων: Ισόγειο Κατάστημα & Πατάρι (Σύνολο 206,97 τ.μ.): • Ισόγειο 114,68 τ.μ. & Πατάρι 92,29 τ.μ. • Μεγάλη γυάλινη πρόσοψη (βιτρίνα) υψηλής προβολής. • Ενιαίοι χώροι με μοντέρνα δάπεδα γρανίτη, ιδανικοί για κάθε εμπορική χρήση, γραφεία ή υγειονομικού ενδιαφέροντος. • Διαθέτει ράμπα φορτοεκφόρτωσης που συνδέεται με το υπόγειο. Διαμερίσματα - Κατοικίες (Έτοιμα & Ακατοίκητα): • Διαμέρισμα Α' Ορόφου (70,44 τ.μ.): Πλήρως αποπερατωμένο , Διαμπερές, φωτεινό, με μεγάλη βεράντα και θέα σε θάλασσα και πράσινο. Διαθέτει σύγχρονη κουζίνα, πολυτελές λουτρό και κουφώματα νέου τύπου. • Διαμέρισμα Ισογείου (52,00 τ.μ.): Πλήρως αποπερατωμένο, ιδανικό για εκμετάλλευση (Airbnb ή μακροχρόνια) ή στέγαση ηλικιωμένων λόγω εύκολης πρόσβασης. Υπόγειο & Βοηθητικοί Χώροι (Με προοπτική): • Διαμέρισμα Υπογείου (76,06 τ.μ.): Ημιτελές (στο στάδιο των επιχρισμάτων), με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία χαμηλού κόστους. • Αποθήκη (109,50 τ.μ.): Στο στάδιο των μπετών. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: • Τιμή Ευκαιρίας: Πώληση κάτω του κόστους κατασκευής (687€/τ.μ.). • Roof Garden: Τεράστια πλακοστρωμένη ταράτσα στο δώμα με πανοραμική θέα. • Ποιότητα: Καινούργιες κουζίνες, μοντέρνα πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, θωρακισμένες πόρτες. • Τοποθεσία: Πάνω στο "πέρασμα" για την παραλία Λευκαντί, δίπλα σε αγορά, σούπερ μάρκετ , σχολείο και συγκοινωνίες. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση (ROI) μέσω συνδυασμού εμπορικού μισθώματος και βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) των κατοικιών. Τιμή Πώλησης: 390.000€ (Συζητήσιμη για άμεση αγορά) Τα χαρακτηριστικά, οι πληροφορίες και τα επιμετρητικά στοιχεία (εμβαδόν, διαστάσεις κ.α.) του ακινήτου που έχουν καταχωρηθεί δόθηκαν από τον εντολέα μας με γραπτή πληροφόρηση, και το γραφείο μας δεν εφάρμοσε ελεγκτικές διαδικασίες στα στοιχεία που μας παρασχέθηκαν. Σαν Μεσιτικό & Τεχνικό γραφείο προσφέρουμε υψηλής ποιότητας ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ με σεβασμό στους Πελάτες μας, στην Κοινωνία & τους ηθικούς κανόνες της. Το παρόν ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς υπόδειξη από εμάς κατόπιν τηλεφωνικού ή ηλεκτρονικού ραντεβού. Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για εύλογους ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής Διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του Ακινήτου και όχι η πραγματική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και ο ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.