Terreno edificabile in Vendita

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο (481) τ.μ. στη Λευκάδα, στην παραλία Λυγιά, σε μοναδική τοποθεσία πρώτης γραμμής θάλασσας. Αποτελείται από ενιαίο και προνομιακό οικόπεδο με άμεση επαφή με τη θάλασσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο και μοναδική αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιά μονοκατοικία επιφάνειας περίπου (60) τ.μ., η οποία δύναται να ανακαινιστεί ή να κατεδαφιστεί, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει αρτιότητα και οικοδομησιμότητα με βάση το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς, χωρίς δυνατότητα μεγαλύτερης δόμησης στην παρούσα φάση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται εκτός ζώνης και εντός οικισμού. Σε περίπτωση μελλοντικής ένταξης στο σχέδιο πόλεως, το οικόπεδο θα διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8, στοιχείο που προσδίδει σημαντική προοπτική υπεραξίας. Η θέση του το καθιστά ιδανικό για εξοχική κατοικία υψηλής ποιότητας ή τουριστική εκμετάλλευση μικρής κλίμακας. Τοποθεσία στην παραλία Λυγιά Λευκάδας, σε ένα από τα πιο περιζήτητα παραθαλάσσια σημεία του νησιού, με εύκολη πρόσβαση, άμεση επαφή με τη θάλασσα και μικρή απόσταση από τη Χώρα Λευκάδας και βασικές υπηρεσίες. Πρόκειται για ακίνητο σπάνιας διαθεσιμότητας, που συνδυάζει πρώτη γραμμή θάλασσας, ανεμπόδιστη θέα και μελλοντική προοπτική δόμησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για όσους αναζητούν ασφαλή και ποιοτική επένδυση στο Ιόνιο. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΩΣ ΣΤΙΓΜΑ ΔΕΝ ΔΙΝΕΤΑΙ Η ΑΚΡΙΒΗΣ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) Κινητό:(6909124320) Σταθερό: (2314080820) www.greishome.gr greishome11@gmail.com Μεσιτικό γραφείο:{Greis-Home}