Ufficio - Studio in Affitto

Στο Μαρούσι, στην περιοχή Αγίων Αναργύρων, διατίθεται προς ενοικίαση ένα εντυπωσιακό και πολυεπίπεδο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 950 τ.μ., ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν εγκαταστάσεις μεγάλου μεγέθους με ισχυρή προβολή και υψηλές λειτουργικές δυνατότητες. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα – υπόγειο, ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο – και βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε οικιστική αλλά ταυτόχρονα ιδιαίτερα δραστήρια περιοχή, με άμεση πρόσβαση στον ηλεκτρικό σταθμό του Αμαρουσίου και σε πολλά μέσα συγκοινωνίας όπως και το κέντρο του Αμαρουσίου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι 28 χιλιόμετρα και καλύπτεται σε περίπου 27 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 220 τ.μ. με πρόσοψη 10 μέτρων που προσφέρει εξαιρετική ορατότητα, υπόγειο 280 τ.μ. με άνετη πρόσβαση, πατάρι 50 τ.μ. και επιπλέον επίπεδα που επιτρέπουν ευέλικτη διαμόρφωση για γραφεία, εκθεσιακούς χώρους, κέντρα εκπαίδευσης, εταιρικές έδρες ή συνδυαστικές χρήσεις. Διαθέτει ένα μπάνιο με 2 WC σε κάθε όροφο, ενώ συνοδεύεται από δεκαπέντε θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων πέντε σε ανοιχτό χώρο και δέκα σε υπόγειο, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο και εξαιρετικά σημαντικό για εγκαταστάσεις αυτού του μεγέθους. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1998 και, παρότι βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση, χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον μελλοντικό μισθωτή τη δυνατότητα να το προσαρμόσει πλήρως στις ανάγκες και την ταυτότητα της επιχείρησής του. Τα δάπεδα από πλακάκι, γρανίτη και μωσαϊκό ενισχύουν τον επαγγελματικό χαρακτήρα του χώρου, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Η γωνιακή του θέση, ο βορειοανατολικός προσανατολισμός και η πανοραμική του θέα, δημιουργούν ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον, παρά τον μεγάλο όγκο του ακινήτου. Πρόκειται για κτίριο μεγάλης προβολής με αρχοντικό χαρακτήρα, που συνδυάζει πολυτέλεια και λειτουργικότητα. Σε επίπεδο υποδομών και ασφάλειας, το ακίνητο καλύπτει τις πιο απαιτητικές προδιαγραφές, καθώς διαθέτει ασανσέρ και ανελκυστήρα φορτίων, δομημένη καλωδίωση, ράμπα εκφόρτωσης, ψευδοροφές, έξοδο κινδύνου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, πλήρες σύστημα πυρόσβεσης με πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού. Βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο με έντονη κινητικότητα, προσφέροντας κύρος, προβολή και άμεση λειτουργικότητα. Πρόκειται για μια σπάνια επαγγελματική πρόταση στο Μαρούσι, κατάλληλη για μεγάλες εταιρείες, οργανισμούς ή επενδυτές που αναζητούν έναν ευέλικτο, δυναμικό χώρο με ισχυρή παρουσία, άριστη προσβασιμότητα και τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σε ένα σύγχρονο επιχειρηματικό κέντρο υψηλών προδιαγραφών. Για περισσότερες πληροφορίες ή να οργανώσουμε ένα ραντεβού καλέστε στην Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr