Ufficio - Studio in Vendita

Στην καρδιά της Αθήνας, στο πλέον κεντρικό και εμπορικά προνομιακό σημείο της πόλης, παρουσιάζεται ένα εξαιρετικό γωνιακό γραφείο συνολικής επιφάνειας 183 τ.μ., το οποίο δεσπόζει στον 8ο και τελευταίο όροφο πολυτελούς μεγάρου γραφείων. Το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου και Θεμιστοκλέους, με την κύρια είσοδο να τοποθετείται στον πεζόδρομο της Θεμιστοκλέους, προσφέροντας κύρος, άνεση και άμεση προσβασιμότητα. Η τοποθεσία του είναι πραγματικά ασυναγώνιστη, καθώς απέχει μόλις δύο λεπτά από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια και πέντε λεπτά από τον σταθμό Πανεπιστήμιο, ενώ εξυπηρετείται ιδανικά από πλήθος μέσων μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οποιαδήποτε σύγχρονη επαγγελματική δραστηριότητα. Ο χώρος εκτείνεται σε 156 τ.μ. καθαρής επιφάνειας γραφείων και 27 τ.μ. κοινοχρήστου διαδρόμου και έχει διαμορφωθεί με τρόπο που συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση. Διαθέτει έξι ευρύχωρα και φωτεινά γραφεία, έναν μικρό χώρο υποδοχής, κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο επιπλέον WC. Το γραφείο είναι διαμπερές, με συνεχή σειρά ανοιγμάτων κατά μήκος της πρόσοψης προς την οδό Πανεπιστημίου, επιτρέποντας στο φυσικό φως να διαχέεται άπλετο σε όλη την επιφάνεια του χώρου και δημιουργώντας ένα άριστο εργασιακό περιβάλλον. Ένα από τα πλέον μοναδικά πλεονεκτήματα του ακινήτου αποτελεί η εντυπωσιακή βεράντα επιφάνειας 64 τ.μ., η οποία προσφέρει απεριόριστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από την πλατεία Ομονοίας προς τα δυτικά έως και τον Λυκαβηττό προς τα βορειοανατολικά. Η βεράντα, πραγματικό προνόμιο για επαγγελματικό χώρο στο κέντρο της πόλης, μπορεί να αποτελέσει χώρο ξεκούρασης για το προσωπικό, χώρο εκδηλώσεων ή ακόμη και προέκταση των επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Το κτίριο στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο αποτελεί μέγαρο γραφείων υψηλού κύρους, λειτουργεί καθημερινά από τις 07:00 έως τις 20:00 και διαθέτει κεντρική είσοδο με θυρωρό. Στεγάζει κατά κύριο λόγο δικηγορικά και συμβολαιογραφικά γραφεία, ενώ το συγκεκριμένο γραφείο στο παρελθόν έχει αποτελέσει στέγη της επιτροπής των Ολυμπιακών Αγώνων, στοιχείο που αναδεικνύει ακόμη περισσότερο το κύρος και την ιστορικότητά του. Αν και το κτίριο κατασκευάστηκε περίπου το 1960, έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση το 1998 και σήμερα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση συντήρησης, χωρίς καμία αυθαιρεσία. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει την κορυφαία τοποθεσία, την εντυπωσιακή θέα, την εργονομία, το κύρος και την άμεση λειτουργικότητα, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν χώρο με ιδιαίτερη ταυτότητα στο κέντρο της Αθήνας.