Immobile industriale in Affitto

ΠΕΙΡΑΙΑΣ (ΟΔΟΣ ΜΕΣΟΛΟΓΓΙΟΥ): Industrial Επαγγελματικός Χώρος 115τ.μ. – Υψηλής Προβολής & Λειτουργικότητας (Πλησίον Λιμένος) ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Σε ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία της επιχειρηματικής ζώνης του Πειραιά, διατίθεται προς μίσθωση αυτοτελής επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφανείας 114,7 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που απαιτούν άμεση εγγύτητα στο λιμάνι, στιβαρή κατασκευή και ευελιξία χρήσεων. Αρχιτεκτονική Διάταξη & Δυνατότητες: Ground Floor: Ενιαίος, ψηλοτάβανος χώρος με μεγάλη βιομηχανική πόρτα, που εξασφαλίζει άνετη είσοδο οχημάτων και εμπορευμάτων. Mezzanine (Πατάρι): Κατασκευασμένο πατάρι 22,17 τ.μ. με μεταλλικό εξώστη 5,27 τ.μ., ιδανικό για οργάνωση γραφείου διοίκησης ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Infrastructures: Ανεξάρτητη ηλεκτροδότηση και ύδρευση, WC και εξαιρετικός φυσικός φωτισμός. Business Opportunity: Αναγνωρίζοντας τις ανάγκες του σύγχρονου επαγγελματία, προσφέρεται περίοδος χάριτος ενός (1) μηνός (Rent-Free Period) για τον καλλωπισμό και τη βαφή του χώρου, επιτρέποντας την προσαρμογή του στην εταιρική σας ταυτότητα. Strategic Advantage (The Warehouse Bonus): Υπάρχει η δυνατότητα συνδυαστικής μίσθωσης με υπόγεια αποθήκη 58,29 τ.μ. (με ανεξάρτητη είσοδο ακριβώς δίπλα), στην προνομιακή τιμή των 200€. Μια σπάνια ευκαιρία για logistics και stockroom ακριβώς δίπλα στην έδρα σας. Τεχνικά Πλεονεκτήματα & Υποδομές: Ηλεκτρολογική Ετοιμότητα: Διαθέτει πρόσφατο Πιστοποιητικό Ηλεκτρολόγου (ΥΔΕ) σε ισχύ, εξασφαλίζοντας την άμεση σύνδεση. Ηλεκτρική Παροχή: Το κατάστημα διαθέτει ανεξάρτητη παροχή ρεύματος, ενώ η υπόγεια αποθήκη είναι εξοπλισμένη με τριφασικό ρεύμα, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για εξειδικευμένες αποθηκευτικές ή βοηθητικές εργασίες. Ενεργειακή Αναβάθμιση: Τρέχουσα κλάση Η (Δυνητική Ε). Ιδανικές Χρήσεις: Μηχανουργείο / Συνεργείο Αυτοκινήτων & Σκαφών Κέντρο Διανομής / Logistics / Είδη Σκαφών Βιοτεχνικό Εργαστήριο Σημαντική Σημείωση: Η σύνταξη των μισθωτηρίων συμβολαίων θα πραγματοποιηθεί από νομικό σύμβουλο (δικηγόρο). Η αμοιβή του δικηγόρου ορίζεται σε ένα (1) μηνιαίο μίσθιο και θα επιβαρύνει εξ ημισείας (50% - 50%) τον εκμισθωτή και τον μισθωτή. Στις φωτογραφίες περιλαμβάνονται και εικόνες ψηφιακής απεικόνισης (AI) που παρουσιάζουν τις προοπτικές διαμόρφωσης του χώρου μετά την ανακαίνιση.