Ufficio - Studio in Affitto

Μαρούσι – Σωρός, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος γραφείων συνολικής επιφάνειας 262 τ.μ., καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον 5ο όροφο σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου, σε εξαιρετικό σημείο επί κεντρικής λεωφόρου, κοντά σε συγκοινωνίες και σε εμπορικό δρόμο. Το ακίνητο είναι γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές, με ανεμπόδιστη θέα και άριστο φυσικό φωτισμό, ενώ αποτελείται από έναν αυτοτελή όροφο που υποδιαιρείται σε ανεξάρτητα γραφεία, προσφέροντας ευελιξία διαρρύθμισης και λειτουργικότητα. Διαθέτει τέσσερις επαγγελματικούς χώρους, τέσσερα WC και μία κουζίνα. Κατασκευάστηκε το 1998 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και πληροί σύγχρονες προδιαγραφές επαγγελματικής χρήσης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με fan coil, ενώ παρέχονται κλιματισμός, σύστημα εξαερισμού, θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα δάπεδα είναι τσιμεντοκονία και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β. Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος με δομημένη καλωδίωση, patch panels, οπτική ίνα, ψευδοροφή και ενεργειακή αυτονομία, ενώ διαθέτει σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης, ανιχνευτές καπνού και έξοδο κινδύνου, καλύπτοντας υψηλά επίπεδα ασφάλειας. Υπάρχει δυνατότητα μίσθωσης υπόγειων θέσεων στάθμευσης με επιπλέον κόστος 100€ ανά θέση μηνιαίως. Τιμή ενοικίασης 6.800€ τον μήνα. Exclusive Agents, τηλέφωνο επικοινωνίας 210 220 0880, email info@exclusiveagents.gr, website www.exclusiveagents.gr.