Ufficio - Studio in Vendita

Διαθέσιμο στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, αυτό το διαμέρισμα 47 τ.μ. στον 7ο όροφο βρίσκεται στην οδό Χαλκοκονδύλη 54, σε απόσταση περπατήματος από τον σταθμό Μετρό Ομόνοια. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή εμπορική και τουριστική δραστηριότητα, με πολλαπλές ξενοδοχειακές αναπτύξεις και αναβαθμίσεις κτιρίων στη γύρω ζώνη, γεγονός που ενισχύει τη μακροπρόθεσμη ζήτηση και τη δυναμική αναγέννησης. Το ακίνητο χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως ιατρείο, κάτι που σημαίνει ότι βασικά στοιχεία αναβάθμισης είναι ήδη εγκατεστημένα και δεν απαιτείται πλήρης ανακαίνιση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ρολά, καθώς και ανανεωμένη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, μειώνοντας σημαντικά χρόνο, ρίσκο και κόστος για έναν επενδυτή που στοχεύει σε γρήγορη και καθαρή αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Επιφάνεια: 47 τ.μ. • Όροφος: 7ος • Μπαλκόνι: Ναι (μικρό) • Κουφώματα: Διπλά τζάμια με ρολά • Πόρτα ασφαλείας: Ναι • Ηλεκτρολογική εγκατάσταση: Ανανεωμένη / νεότερη • Αποθήκη: Κοινόχρηστος χώρος στον ίδιο όροφο • Προηγούμενη χρήση: Ιατρείο (εύκολη μετατροπή σε κατοικία) • Κατάλληλο για: Επένδυση / μακροχρόνια μίσθωση / κατοικία πόλης