Μπαίνοντας στο κτήμα, στους Χράνους Μεσσηνίας, ο χρόνος χαμηλώνει ρυθμό. Η πέτρα κάτω από τα πόδια απλώνεται γενναιόδωρα σε περίπου  στρέμματα, οδηγώντας τον επισκέπτη μέσα σε έναν χώρο που έχει σχεδιαστεί για να ζεις έξω — όχι απλώς να περνάς. Το βλέμμα ανοίγει προς τη θάλασσα, ανεμπόδιστα, καθαρά, επιβεβαιώνοντας ότι πρόκειται για μία βίλα με θέα θάλασσα στους Χράνους, σε τοποθεσία που σπανίζει.  Ο κήπος αναπνέει. Γκαζόν, δέντρα και προσεγμένη φύτευση δημιουργούν ιδιωτικότητα και φυσική σκίαση, συνθέτοντας το ιδανικό σκηνικό για μια πολυτελή κατοικία στη Μεσσηνία. Οι μικρές λίμνες σπάνε τη σιωπή με τον ήχο του νερού, ενώ η μεγάλη πισίνα γίνεται το επίκεντρο της καθημερινότητας τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο χώρος BBQ και η φωτισμένη πλατεία προορίζονται για βραδιές με φίλους και οικογένεια, με φόντο το ηλιοβασίλεμα του Μεσσηνιακού κόλπου.  Σε ένα πιο ήσυχο σημείο του κτήματος, σχεδόν τελετουργικά, βρίσκεται το ιδιωτικό εκκλησάκι — όχι ως διακοσμητικό στοιχείο, αλλά ως σημείο αναφοράς για προσωπικές και οικογενειακές στιγμές. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο, προσφέροντας ασφάλεια και αίσθηση ιδιωτικού κόσμου, ενώ η γεώτρηση εξασφαλίζει πλήρη αυτονομία και λειτουργικότητα.  Δεν πρόκειται απλώς για έναν όμορφο εξωτερικό χώρο. Πρόκειται για μία βίλα προς πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας, που συνδυάζει έκταση, θέα και ποιότητα ζωής. Ένα ακίνητο που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως κατοικία υψηλών απαιτήσεων είτε ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία, σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον και περιορισμένη προσφορά αντίστοιχων ακινήτων.  Παροχές, εξοπλισμός, θέση. Η βίλα αναπτύσσεται λειτουργικά σε δύο βασικά επίπεδα, αξιοποιώντας έξυπνα την κλίση του εδάφους και προσφέροντας ευελιξία χρήσεων, στοιχείο που ενισχύει τον χαρακτήρα της ως βίλα προς πώληση στους Χράνους Μεσσηνίας με θέα θάλασσα. Στο κατώτερο επίπεδο, το οποίο λόγω της επικλινούς μορφολογίας του οικοπέδου λειτουργεί ταυτόχρονα ως υπόγειο και ισόγειο, συναντάμε έναν ενιαίο χώρο συνολικής επιφάνειας περίπου 75 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Σε άμεση συνέχεια, στο ίδιο επίπεδο, αναπτύσσεται ανεξάρτητο διαμέρισμα – ξενώνας, το οποίο διαθέτει καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με άμεση έξοδο σε ισόγειο επίπεδο προς τον εξωτερικό χώρο. Η διάταξη αυτή επιτρέπει στον ξενώνα να λειτουργεί αυτόνομα, είτε για φιλοξενία είτε για τουριστική αξιοποίηση, ενισχύοντας το επενδυτικό προφίλ της κατοικίας.  Ο άνω όροφος φιλοξενεί την κύρια κατοικία, σχεδιασμένη για μόνιμη και άνετη διαβίωση. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα en suite, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα για οικογένεια ή επισκέπτες. Οι κύριοι χώροι — σαλόνι, κουζίνα και WC — επενδύονται με μάρμαρο, προσδίδοντας διαχρονική αισθητική και ποιότητα κατασκευής, ενώ το τζάκι στο καθιστικό λειτουργεί ως κεντρικό στοιχείο της κατοικίας. Περιμετρικά αναπτύσσονται ευρύχωρα μπαλκόνια, από τα οποία απολαμβάνει κανείς την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από την παραλία, χαρακτηριστικό που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία.  Η ύπαρξη γεώτρησης προσδίδει στο ακίνητο υψηλό βαθμό αυτονομίας και λειτουργικότητας, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία του ως επενδυτική βίλα στη Μεσσηνία.  *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου.  ///  Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2472  Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr  ---  Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα.  ---  ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr

*The location on the map is indicative.   ///  You can see a detailed presentation at > https:// greek.is/ 2472  More properties at > https:// www. eliterealestate. gr  ---  ELITE Real Estate - Real Estate Office in Kalamata with a continuous career in the field of Real Estate as one of the most dynamic offices for real estate consulting services in Messinia, is located in a central part of the city at 6 Ambrosiou Frantzis, in Kalamata.  ---  AVAILABLE FROM:  ELITE REAL ESTATE Real Estate Consultants 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome

Grecia

Caminetto

Mansarda

Impianto di allarme

Porta blindata

Esposizione esterna

Accesso per disabili

balcone

portiere

piscina

Non Arredato

cantina

Giardino privato

Infissi esterni in doppio vetro / metallo

Villa

Villa unifamiliare

attivo

Villa unifamiliare Καλαμάτας-Κορώνης, Χράνοι 24004, Chranoi, Epia

*The location on the map is indicative.   ///  You can see a detailed presentation at &gt; https:// greek.is/ 2472  More properties at &gt; https:// www. eliterealestate. gr  ---  ELITE Real Estate -

*The location on the map is indicative.   ///  You can see a detailed presentation at &gt; https:// ...

Villa unifamiliare Καλαμάτας-Κορώνης, Χράνοι 24004, Chranoi, Epia | 5+ locali | 205 m²

Vendita Villa unifamiliare  in Καλαμάτας-Κορώνης, Χράνοι 24004 Epia. Posto auto, con balcone, riscaldamento centralizzato, 205 m², rif. 10698295

Villa unifamiliare Καλαμάτας-Κορώνης, Χράνοι 24004, Chranoi, Epia

Annunci immobiliari a Epia

Comune di Epia

Provincia di Messenia

Prezzo immobili a Epia