Bilocale Σκοπέλου, 18 113 63 Αθήνα, Platia Kipselis, Kipseli

Κυψέλη: Minimal Design Διαμέρισμα 44τ.μ. – Ριζική Ανακαίνιση &#***/******* με Άμεση Πρόσβαση σε Κήπο Το Ακίνητο: Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 44 τ.μ. στην καρδιά της Κυψέλης, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο (ολοκλήρωση τέλη 2025). Το ακίνητο συνδυάζει τη μοντέρνα αισθητική με τη σπάνια για το κέντρο της πόλης άμεση επαφή με το στοιχείο της φύσης, καθώς το σαλόνι του «εκτονώνεται» απευθείας στον περιποιημένο κήπο του ακαλύπτου. Βασικά Χαρακτηριστικά: Κατάσταση: Πρώτη κατοίκηση μετά από ολική ανακαίνιση (2025). Φωτεινότητα & Εξωτερικός Χώρος: Ιδιαίτερα φωτεινό, προσφέρει την αίσθηση μονοκατοικίας καθώς η πρόσβαση

---

στον κήπο της πολυκατοικίας λειτουργεί ως φυσική προέκταση του σπιτιού, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης σε ένα ήσυχο περιβάλλον. Διαρρύθμιση: 1 υπνοδωμάτιο, σύγχρονο μπάνιο και ενιαίος χώρος καθιστικού-κουζίνας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας και νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου για μέγιστη θερμομόνωση και ησυχία. Η Τοποθεσία: Βρίσκεται σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Αθήνας για το 2026: 100 μέτρα από την Πλατεία Κυψέλης και δίπλα στον εμβληματικό πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, την «καρδιά» της τοπικής εστίασης και αγοράς. Άριστη συνδεσιμότητα: Άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και 20 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Ηλεκτρικού "Βικτώρια". Πλήρης Αγορά: Δίπλα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, τράπεζες και καταστήματα. Ιδανικό για: Λόγω της στρατηγικής του θέσης και της πρόσβασης σε πράσινο, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό ακίνητο, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση σε μια περιοχή με συνεχή ανοδική πορεία. Προγραμματίστε την επίσκεψή σας για να δείτε από κοντά αυτό το ιδιαίτερο ακίνητο. Επικοινωνία: +30 698 231 6010 / +30 693 783 5157 Ώρες: 9:00-21:00