Capannone - Magazzino in Vendita

Πωλείται ενιαίο πακέτο δύο αυτοτελών αποθηκευτικών χώρων (σε ένα συμβόλαιο), συνολικής επιφάνειας 338 τ.μ., σε προνομιακό σημείο μόλις 40 μέτρα από τον σταθμό του Ηλεκτρικού στην Κηφισιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με χρήση γης «Παραδοσιακό Κέντρο Κηφισιάς» και προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα για logistics, e-commerce και διαχείριση προϊόντων. Αναλυτικά Χαρακτηριστικά: 1. Ημιυπόγειος Χώρος (Υ-5): 278 τ.μ. Φωτεινότητα: Τριών όψεων με άφθονο φυσικό φωτισμό από περιμετρικά παράθυρα. Πρόσβαση: Είσοδος πλάτους 1,60μ. με μικρή ράμπα για εύκολη χρήση φορτοεκφορτωτικών καροτσιών. Προδιαγραφές: Ύψος 2,90μ., δάπεδο με πλακάκι, τριφασικό ρεύμα και πλήρως λειτουργικό κλιματιστικό. Μόνωση: Πρόσφατη εξωτερική υγρομόνωση με σύστημα Penetron. 2. Ισόγειος Χώρος (Κ-1): 60 τ.μ. Θέση: Στο επίπεδο του εδάφους, εξαιρετικά φωτεινός και τριών όψεων. Δομή: Είσοδος πλάτους 1,60μ., δάπεδο με μωσαϊκό, 2 WC και ύψος 2,90μ. Αυτονομία: Ανεξάρτητος μετρητής ρεύματος (κοινό τριφασικό ρολόι με την Υ-5). Μόνωση: Εσωτερική επένδυση με ελαστομερές Sika, εξωτερική βαφή μακράς αντοχής και πλήρης υγρομόνωση στην ταράτσα. Πλεονεκτήματα & Χρήσεις Νομική Κατάσταση: Πλήρης φάκελος με Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά για άμεση μεταβίβαση. Σημείωση: Πρόκειται για χώρους βοηθητικής χρήσης (δεν επιδέχονται αλλαγή σε κύρια χρήση λόγω εξάντλησης συντελεστή δόμησης). Ιδανικό για: Εταιρείες courier, διανομές e-shop, αρχειοθέτηση εγγράφων, αποθήκευση συσκευών και επιχειρήσεις logistics. Highlight: Η στρατηγική θέση δίπλα στα μέσα μαζικής μεταφοράς και η πρόσφατη τεχνική αναβάθμιση (μονώσεις, συντηρήσεις) καθιστούν το ακίνητο μια «έτοιμη» λύση για άμεση λειτουργία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.