Palazzo - Edificio in Vendita

Codice immobile: 1-1224 - Fanari Ammoudia VENDESI esclusivo edificio residenziale su 2 livelli con una superficie totale di 70,00 mq su un terreno di 374 mq a soli 50 metri dal mare. Si compone di 4 camere da letto, 3 bagni. È stato costruito nel 2007 con classe energetica E e dispone di riscaldamento, aria condizionata, vista illimitata, infissi sintetici, pavimenti piastrellati, porta blindata, armadi, ripostiglio di 4 mq, giardino, aria condizionata, elettrodomestici, tende da sole, zanzariere, tripli vetri, scaldabagno solare, gradini d'ingresso, apertura, balconi di 14 mq. - Prezzo: €240.000
AMMOUDIA (Preveza) vendesi immobile di 70 mq complessivi, su due livelli (piano terra 35 mq + 1° piano 35 mq), su un terreno di 374 mq, costruito nel 2007, con aria condizionata inverter, con posto auto scoperto, arredato e corredato di elettrodomestici, facciata luminosa, ariosa e soleggiata, in ottime condizioni. Si trova in una posizione privilegiata di Ammoudia, a soli 50 metri dal mare, con vista libera sul Mar Ionio e un senso di tranquillità unico. La posizione coniuga privacy e facilità di accesso, distando 20 km dalla cosmopolita Parga, 42 km da Igoumenitsa con il porto dei collegamenti internazionali, 392 km da Atene e 342 km da Salonicco. Ammoudia è una delle destinazioni balneari più autentiche di Preveza, nota per la sua lunga spiaggia sabbiosa, le acque cristalline e poco profonde e il paesaggio naturale dove scorre il fiume Acheronte, creando condizioni ideali per famiglie, visitatori e amanti della natura. La zona è caratterizzata da un intenso traffico turistico durante i mesi estivi, con una domanda costante di alloggi, ristorazione e attività come gite in barca, escursioni e sport acquatici, pur mantenendo il suo carattere tradizionale e l'atmosfera tranquilla. L'edificio al piano terra comprende due monolocali indipendenti di 17,5 mq ciascuno, composti da una camera con cucina e bagno, adatti all'ospitalità o all'uso turistico. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, è composto da una camera con cucina, un'altra camera separata e un bagno, soddisfacendo le esigenze di un alloggio permanente o stagionale. Inoltre, al piano terra sono presenti un ripostiglio di 4 mq, un giardino in comune di 20 mq per i momenti di relax, una scala antincendio, un sistema di controllo accessi con tessera (tre chiavi) e un box esterno con POS, elementi che ne aumentano la sicurezza e la funzionalità. Sul tetto dell'edificio c'è la possibilità di creare un bar all'aperto, sfruttando al meglio la vista panoramica ininterrotta sul Mar Ionio, l'inconfondibile tramonto e la brezza marina, offrendo un eccellente spazio per il relax e l'ospitalità, adatto sia per uso privato che per attività turistiche ad alto valore aggiunto. L'immobile è la scelta ideale sia per una casa vacanze con accesso diretto al mare, sia per un investimento con prospettive di alto rendimento in una delle zone turistiche più in via di sviluppo del Mar Ionio. Per visitare l'immobile, è necessario presentare un tesserino di riconoscimento e il numero di partita IVA (ai sensi della Legge 4072/11-4-2012, Gazzetta Ufficiale 86 A). Vi preghiamo di contattarci per fissare un appuntamento per la visita. La visita in loco dell'immobile ha un costo di 10 € più IVA del 24%. Al termine della transazione, l'importo sopra indicato verrà detratto dalla commissione di intermediazione. Tutte le informazioni si basano sulle informazioni fornite dal mandante. La società e i suoi partner operano nel quadro di una regolamentazione interna che certifica la qualità dei servizi forniti, in conformità con la legge greca ed europea in materia di intermediazione. Membro del Consiglio di Amministrazione dell'Associazione degli Agenti Immobiliari di Salonicco - Rappresentante della Federazione degli Agenti Immobiliari di Grecia (OMASE).