Ufficio - Studio in Affitto

Διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος στο Μαρούσι, σε εξαιρετική και ήσυχη οικιστική τοποθεσία, μόλις δέκα λεπτά από τη Λεωφόρο Κηφισίας και σε κοντινή απόσταση από το Ολυμπιακό Στάδιο. Πρόκειται για γωνιακό, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 242,32 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα, με άνετους και λειτουργικούς χώρους και άμεση επαφή με εξωτερικούς χώρους. Το ισόγειο, εμβαδού 121,16 τ.μ., περιλαμβάνει δύο WC (ένα επισκεπτών και ένα παιδιών), δύο ανεξάρτητα δωμάτια, έναν μεγάλο ενιαίο χώρο, πίσω βεράντα καθώς και μπροστινή αυλή συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν άνεση και υπαίθριους χώρους. Ο 1ος όροφος, επίσης 121,16 τ.μ., διαθέτει κουζίνα, τέσσερα δωμάτια, ένα WC (παιδιών) και έναν επιπλέον ενιαίο χώρο, ενώ υπάρχει και εξωτερική σκάλα με πρόσβαση απευθείας στην αυλή. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2000 και από το 2009 έως το 2024 λειτούργησε ως παιδικός σταθμός χωρητικότητας 60 παιδιών, γεγονός που αναδεικνύει τη λειτουργικότητα, την εργονομία και την ευελιξία των χώρων. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα laminate. Η κατάστασή του είναι μέτρια και χρήζει μερικής ανακαίνισης, η οποία θα πραγματοποιηθεί εξ ολοκλήρου με μέριμνα και έξοδα του ενοικιαστή, χωρίς καμία εμπλοκή του ιδιοκτήτη. Πάνω από τον επαγγελματικό χώρο βρίσκεται μεζονέτα με ανεξάρτητη, ξεχωριστή είσοδο, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Απαιτούνται τρεις εγγυήσεις. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για εκπαιδευτικές δομές, ιατρεία, γραφεία ή άλλες οργανωμένες επαγγελματικές χρήσεις, σε μία από τις πιο ποιοτικές και εύκολα προσβάσιμες περιοχές της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, «Resolutions - Renovations». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ For more information: KW Solutions Group, tel.: 2130414087, email: info@solutionsgroup.gr. Ε.Δ.