Palazzo - Edificio in Affitto

Λυκόβρυση, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Ενοικίαση, όροφος: Υπόγειο, Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (4 Επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 5.023 τ.μ., σε οικόπεδο 3.000 τ.μ. ΚΤΙΡΙΟ ΕΥΚΟΛΗΣ ΠΡΟΣΒΑΣΗΣ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΠΡΟΒΟΛΗΣ Το ακίνητο είναι ένα αυτοτελές κτίριο, ιδανικό για εμπορική ή επαγγελματική χρήση.Πρόκειται για ένα άριστα σχεδιασμένο και κατασκευασμένο κτίριο που καλύπτει τιςανάγκες τόσο μεγάλων επιχειρήσεων όσο και εξειδικευμένων χρήσεων.Χαρακτηριστικά Χώρων , Ισόγειο Κατάστημα: Εμβαδόν: 1.171 τ.μ. Ιδανικό για εμπορικές χρήσεις (π.χ., supermarket, showroom). O 1ος ΟΡΟΦΟΣ 1172 τ.μ, (γραφεία) και Α' ΥΠΟΓΕΙΟ , 608 τ.μ, (ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ-ΠΑΡΚΙΝΓΚ 22 ΘΕΣΕΙΣ και 8 για ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣ). Σχεδόν σε όλα τα γραφεία Α'ΟΡΟΦΟΥ υπάρχουν παράθυρα και φυσικό φως. Υπάρχει κεντρικός κλιματισμός στους διαδρόμους γραφείων. Α Ισόγειο: Εμβαδόν: 1.300 τ.μ. Κατάλληλο για αποθηκευτικούς χώρους ή βοηθητικές λειτουργίες. Β Ισόγειο: Εμβαδόν: 1.381 τ.μ. Ιδανικό για βαριά χρήση, αποθήκες ή logistics.Τεχνικές Προδιαγραφές ,Αντοχή Δαπέδου: 800 κιλά/τ.μ., ιδανική για βαριά φορτία. Υποσταθμός ΔΕΗ: Εξασφαλίζει την επαρκή ηλεκτροδότηση για μεγάλες επιχειρήσεις. Ανελκυστήρες: Χωρητικότητα: 3 τόνοι (κατάλληλοι για αυτοκίνητα). Πρόσβαση μέχρι την ταράτσα. Παροχή Νερού: Πηγάδι στο οικόπεδο, εξασφαλίζοντας αυτονομία νερού. Υποδομές Logistics: Άνετη πρόσβαση για φορτηγά και δυνατότητα μεταφοράς βαρέων φορτίων.Προηγούμενη Χρήση Το ακίνητο ήταν μισθωμένο έως το 2023 από εταιρεία supermarket.Καταλληλότητα για εμπορικές επιχειρήσεις, αλυσίδες καταστημάτων, logistics ή βιομηχανικές χρήσεις.Μισθωτές , Το ισόγειο κατάστημα και 450 τ.μ. στο 1ο υπόγειο στο πίσω μέρος είναι μισθωμέναTo 2ο υπόγειο 200 τ.μ. από το πρώτο υπόγειο είναι μισθωμένα ,Προς μίσθωση είναι ο 1ος όροφος των γραφείων και 600 τ.μ. για πάρκινγκ ή για αποθήκη στο μπροστά μέρος του1ο υπόγειου.Το κτίριο δεν έχει κοινόχρηστα. 'Ετος ολοκλήρωσης κατασκευής κτιρίου 2010. Ιδιαίτερα ανθεκτικό κτίριο, κατασκευασμένο με οπλισμένο σκυρόδεμα τύπου P330.Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας , Το ακίνητο απέχει 1,2 χιλιόμετρα από την κόμβο Νο 9 της Αττικής οδού ΄Εξοδος Ν. Ηρακλείου (σταθμός Προαστειακού) και 1,5 χιλιόμετρα από την εθνική οδό Αθηνών – Λαμίας. Πρόσβαση: Κεντρικό σημείο στη Λυκόβρυση, με εύκολη πρόσβαση από την Εθνική Οδό και τις γύρω περιοχές. Συγκοινωνία: Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Αναπτυσσόμενη Περιοχή: Ιδανική για εμπορικές δραστηριότητες λόγω του αυξανόμενου πληθυσμού και των αναπτυξιακών έργων στην περιοχή.Ενδεικτικές Χρήσεις , Εμπορικό κέντρο , Σουπερμάρκετ , Κέντρο διανομής/logistics, Εταιρικά γραφεία με υποστηρικτικούς χώρους Showroom ή εκθεσιακός χώρος,Φωτογραφικό Υλικό και Εικονική Περιήγηση ,Φωτογραφίες: Υψηλής ποιότητας φωτογραφίες των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων (προσαρμόζεται ανάλογα με τα διαθέσιμα).Virtual Tour: Δυνατότητα δημιουργίας 3D εικονικής περιήγησης για απομακρυσμένους ενδιαφερόμενους. . Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική ζώνη. Έχει κατασκευαστεί το 2010, διαθέτει:, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Συναγερμός, Μισθωμένο, Ενεργειακά αυτόνομο. Τιμή: €5.000.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: dontasrealestate@gmail.com