Negozio - Locale commerciale in Affitto

ID.2133038 - Γκύζη – Πεδίον Άρεως – Πλατεία Γκύζη, Κατάστημα προς Ενοικίαση: Γωνιακό κατάστημα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ. ισόγειο με επιπλέον πατάρι 70 τ.μ., σε σημείο κοντά στην Πλατεία Γκύζη, με πρόσοψη σε πεζόδρομο, προσφέροντας ήρεμο περιβάλλον και ποιοτική προβολή. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική εσωτερική κατάσταση, με: καινούρια ηλεκτρολογική εγκατάσταση,δύο (2) πλήρως ανακαινισμένα WC, τριφασικό ρεύμα, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα φορτίων, έχει λειτουργική και ευέλικτη διαρρύθμιση Είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με άνετους χώρους που επιτρέπουν πολλαπλές διαμορφώσεις, χωρίς ανάγκη άμεσων εργασιών. Τα δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό προσδίδουν αντοχή και επαγγελματικό χαρακτήρα. Η θέση του σε πεζόδρομο το καθιστά ιδανικό για δραστηριότητες ήπιας όχλησης, με δυνατότητα δημιουργίας φιλικού και ελκυστικού περιβάλλοντος για το κοινό. Ενδεικτικές κατάλληλες χρήσεις: Το ακίνητο ενδείκνυται ιδιαίτερα για: καφέ ή καφέ – βιβλιοπωλείο, internet café ή χώρο μελέτης / coworking, χώρο ήπιας υγειονομικής χρήσης, εικαστικό ή καλλιτεχνικό εργαστήριο, εκθεσιακό χώρο / showroom, γραφεία εταιρείας ή δημιουργικό γραφείο, εκπαιδευτικό ή πολιτιστικό χώρο Η πρόσοψη στον πεζόδρομο προσφέρει τη δυνατότητα για τοποθέτηση λίγων τραπεζοκαθισμάτων, κατόπιν των απαραίτητων αδειών, ενισχύοντας τον χαρακτήρα του χώρου ως σημείο συνάντησης και πολιτιστικής δραστηριότητας. Επίσης θα ήταν κατάλληλο για γυμναστήριο , με τις κατάλληλες εργασίες αφαίρεσης της ψευδοροφής, διότι το συνολικό ύψος του καταστήματος φτάνει στα 4,70 μ. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Τιμή: €780. Aspis Real Estate Αμπελοκήπων - Ψυχικού, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106910100, email: ampelokipoi@aspis-realestate.gr, website: www.aspisrealestate-ampelokipoi.gr