Palazzo - Edificio in Affitto

Αυτόνομο Κτήριο Υψηλής Προβολής επί της Λ. Κηφισίας Διατίθεται προς μίσθωση αυτοτελές κτήριο συνολικής επιφάνειας 544 τ.μ., σε στρατηγικό σημείο επί της Λεωφόρου Κηφισίας, εντός των ορίων του Δήμου Αθηναίων. Το ακίνητο συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με την κορυφαία εμπορική προβολή που προσφέρει ο σημαντικότερος οδικός άξονας της πρωτεύουσας. Αρχιτεκτονική Διάταξη & Χώροι: Το κτήριο αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα: - Ισόγειο (114 τ.μ.) & Πατάρι (90 τ.μ.): Ιδανικά για χώρο υποδοχής, showroom ή retail flagship store. - 1ος & 2ος Όροφος (114 τ.μ. έκαστος): Φωτεινοί χώροι με εξαιρετική διαρρύθμιση για γραφεία ή εξεταστήρια. - Υπόγειο (112 τ.μ.): Κατάλληλο για βοηθητικούς χώρους, αρχείο ή μηχανολογικές εγκαταστάσεις. Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει ιδιωτικό κήπο 60 τ.μ. και ταράτσα με δυνατότητα διαμόρφωσης roof garden, προσφέροντας έναν μοναδικό χώρο εκτόνωσης με θέα στην πόλη. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: - Αυτονομία & Πρόσβαση: Σύγχρονος ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα (από το υπόγειο έως τον 2ο όροφο). - Υλικά Κατασκευής: Πολυτελής επένδυση με μάρμαρο σε όλους τους χώρους και υλικά υψηλών προδιαγραφών. - Υποδομές: Αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης (ρεύμα), Π.Ε.Α. κατηγορίας Δ. Προτεινόμενες Χρήσεις: Λόγω της κομβικής του θέσης στον Δήμο Αθηναίων και της αυτόνομης φύσης του, το κτήριο αποτελεί ιδανική επιλογή για: - Διαγνωστικά Κέντρα & Ιατρικές Υπηρεσίες (εξαιρετική ορατότητα και πρόσβαση). - Εταιρικά Head Offices που επιθυμούν παρουσία στον κεντρικό επιχειρηματικό άξονα. - Εμπορικές Δραστηριότητες που απαιτούν υψηλή προβολή και αυτόνομο κτίριο. Τιμή: €9.800. PROPERTY CODE: ΑΚ2155524 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1