Palazzo - Edificio in Vendita

Κτίριο προς πώληση, στη Νέα Ιωνία - Άγιοι Ανάργυροι, ισογείου και 1ου ορόφου (διώροφο). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 210 τ.μ.. Αποτελείται από 2 καταστήματα ισογείου 55 τ.μ. έκαστο και από 1 οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 3 Υ/Δ με εντοιχισμένες ντουλάπες, 1 μπάνιο, 1 w.c., 1 κουζίνα, 1 σαλοτραπεζαρία και 2 μπαλκόνια. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανσή του είναι αυτόνομη φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Δ κατηγορίας και τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, βρίσκεται κοντά στον εμπορικό ιστό, τον σταθμό του Η.Σ.Α.Π., συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, εκκλησία, λαική αγορά, super market αγορά, εστίαση, με σύντομη πρόσβαση στην εθνική και αττική οδό. Έχει θέα σε ανοιχτωσιά κι αστικό τοπίο και ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες, επαγγελματικό, επένδυση, ή εισόδημα, καθώς είναι ήδη μισθωμένο. Διαθέτει κλιματισμό, σίτες, τέντες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, πρασιά, οπτικές ίνες, αποχέτευση και δεν έχει κοινόχρηστα. Δεν διαθέτει ασανσέρ. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, επιτρέπονται τα κατοικίδια και είναι άμεσα διαθέσιμο. EDRASI REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936893630, email: edrasirealestate@gmail.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 184897403000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 10104 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.