Negozio - Locale commerciale in Vendita

Στην καρδιά της Κυψέλης, πάνω στην εμβληματική πλατεία Αγίου Γεωργίου προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικά επενδυτικό κατάστημα ισογείου, σε μία από τις πιο ζωντανές και αναγνωρίσιμες γειτονιές της Αθήνας. Η τοποθεσία συνδυάζει υψηλή εμπορικότητα με έντονη αστική ζωή, άμεση πρόσβαση σε Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ προσελκύει καθημερινά επισκέπτες από όλη την πόλη, προσδίδοντας σταθερή υπεραξία στο ακίνητο και στην επένδυση. Το κατάστημα έχει συνολική επιφάνεια 100 τ.μ. και αναπτύσσεται σε ισόγειο 60 τ.μ. και υπόγειο 40 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Η πρόσοψη των 4 μέτρων εξασφαλίζει άριστη προβολή στον δρόμο, ενώ ο ανατολικός προσανατολισμός και ο προσόψεως χαρακτήρας του το καθιστούν φωτεινό και ευχάριστο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές και έτοιμη λειτουργικότητα χωρίς επιπλέον κόστος. Διαθέτει δύο WC, αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα και κουφώματα αλουμινίου, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για επαγγελματική χρήση και ειδικότερα για δραστηριότητες υγειονομικού ενδιαφέροντος. Τα δάπεδα από πλακάκι, η ψευδοροφή, η αποθήκη και το σύστημα συναγερμού ενισχύουν την πρακτικότητα και την ασφάλεια του χώρου, ενώ η άριστη κατάστασή του και το γεγονός ότι είναι βαμμένο και πλήρως λειτουργικό επιτρέπουν άμεση αξιοποίηση. Πρόκειται για ακίνητο υγειονομικού ενδιαφέροντος σε λειτουργία, μισθωμένο, με απόδοση 5,3%, γεγονός που το καθιστά σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη αξία. Η επιχείρηση λειτουργεί πάνω από έναν χρόνο, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της περιοχής και τη βιωσιμότητα της επένδυσης. Ένα κατάστημα που δεν προσφέρει απλώς τετραγωνικά μέτρα, αλλά μια έτοιμη επιχειρηματική ιστορία, σε σημείο με διαρκή κίνηση, αναγνωρισιμότητα και σοβαρή προοπτική υπεραξίας. Για περισσότερες πληροφορίες, Urban Real Estate, email: info@urban-realestate.gr . Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων για τα οποία απαιτείται έκδοση ΠΕΑ ενδέχεται να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 – ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.