Palazzo - Edificio in Vendita

Εξαιρετικό διατηρητέο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, στην είσοδο της Μαρίνας Ζέας, σε ένα από τα πιο δυναμικά και εμπορικά σημεία του Πειραιά. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 152 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3,6. Το υφιστάμενο διατηρητέο κτίσμα ανέρχεται σε 426 τ.μ., ενώ υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 180 τ.μ., σύμφωνα με πολεοδομικό μηχανικό, που αντιστοιχεί σε 90 τ.μ. ανά όροφο. Η συνολική δυνατή δόμηση φτάνει τα 606 τ.μ. (426 τ.μ. υφιστάμενα + 180 τ.μ. επιπλέον). Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο, με κάθε όροφο να έχει επιφάνεια περίπου 142 τ.μ.. Πρόκειται για ένα ακίνητο μοναδικής αρχιτεκτονικής ταυτότητας, με σημαντική ιστορική αξία και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, ιδανικό για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση (γραφεία, boutique hotel, εστίαση, μεικτή χρήση), χάρη στη στρατηγική του θέση δίπλα στη μαρίνα, με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, σε συγκοινωνίες, αγορά και χώρους αναψυχής. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: info@linos-realestate.gr, website: www.linos-realestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η υπόδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α