Terreno agricolo in Vendita

Τίτλος Αγροτεμάχιο 3.250 τ.μ. – Με άδεια οικοδομής – Κάμπος, Ωρωπός – ζητούμενη τιμή €160.000 Περιγραφή ακινήτου Πωλείται αγροτεμάχιο 3.250 τ.μ. στην περιοχή Κάμπος του Ωρωπού, επίπεδο έως ελαφρώς κεκλιμένο, με ευρύ μέτωπο σε αγροτικό δρόμο και εύκολη πρόσβαση από τις βασικές οδικές αρτηρίες. Το οικόπεδο διαθέτει ισχύουσα άδεια οικοδομής, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο για την κατασκευή κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας (οι ακριβείς όροι δόμησης, κάλυψη και επιτρεπόμενοι όροφοι αναγράφονται στην άδεια και θα κοινοποιηθούν κατά την επαφή). Χαρακτηριστικά και δυνατότητες - Επιφάνεια: 3.250 τ.μ. - Κατάσταση εδάφους: κατάλληλο για ελιές, αμπέλια και άλλες μεσογειακές καλλιέργειες. - Βλάστηση: υφιστάμενη φυσική κάλυψη που προσφέρει ιδιωτικότητα και σκίαση. - Υποδομές: δυνατότητα παροχής νερού μέσω γεώτρησης ή σύνδεσης στο τοπικό δίκτυο (όπου υπάρχει), ηλεκτροδότησης και πρόσβασης οχημάτων από αγροτικό δρόμο. - Άδεια οικοδομής: υπάρχει ισχύουσα άδεια – ο πλήρης φάκελος (άδεια, τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά και στατικά σχέδια όπου υπάρχουν) είναι διαθέσιμος για έλεγχο από ενδιαφερόμενους και τους τεχνικούς/νομικούς τους εκπροσώπους. - Κατάλληλο για: μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή συνδυασμό γεωργικής εκμετάλλευσης και κατοίκησης (ανάλογα με τους όρους της άδειας). Τοποθεσία — Πληροφορίες για την περιοχή Ο Κάμπος του Ωρωπού είναι πεδινή, αγροτική περιοχή με καλή σύνδεση προς το παραλιακό μέτωπο και την πόλη του Ωρωπού. Υπάρχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες (καταστήματα, σχολεία, συγκοινωνίες προς Αθήνα). Η θέση προσφέρει ήσυχο περιβάλλον, χαμηλές περιβαλλοντικές παρεμβάσεις και εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Σημαντικές πρακτικές πληροφορίες για τον αγοραστή - Το ακίνητο προσφέρεται για άμεση αγορά — οι τίτλοι κτήσης είναι τακτοποιημένοι και έτοιμοι για μεταβίβαση. - Ο πλήρης φάκελος με την άδεια οικοδομής και τα σχετικά τεχνικά έγγραφα είναι διαθέσιμος για έλεγχο. Συνιστάται έλεγχος από δικηγόρο ακινήτων και πολιτικό μηχανικό/αρχιτέκτονα για επιβεβαίωση όρων, τυχόν λήξη ή ανάγκη επικαιροποίησης της άδειας, καθώς και για κοστολόγηση και χρονοδιάγραμμα κατασκευής. - Δυνατότητα συνεργασίας με μεσίτη, μηχανικό ή αρχιτέκτονα για θέματα σχεδιασμού, έκδοσης τυχόν συμπληρωματικών εγκρίσεων και υλοποίησης του έργου. - Δυνατότητα άμεσης επίσκεψης στον χώρο μετά από ραντεβού. Επικοινωνία Για περαιτέρω πληροφορίες, αποστολή αντιγράφου της άδειας και των τεχνικών εγγράφων, κοστολόγηση κατασκευής ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με τον/την μεσίτη ή το γραφείο που διαχειρίζεται την πώληση. Θα δοθούν όλα τα διαθέσιμα έγγραφα και θα διευθετηθεί συνάντηση με τους τεχνικούς για λεπτομερή ενημέρωση. (Σημείωση: πριν την αγορά συνιστάται ο πλήρης έλεγχος νομιμότητας και της ισχύος της άδειας από εξουσιοδοτημένους επαγγελματίες.) Τιμή €160.000 (κωδ. 555938) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.