Villa unifamiliare Επαρχιακή Οδός Τήνου-Κελλιών, Τήνος 84200, Xinara, Tinos

In una posizione elevata e assolutamente tranquilla a Tinos, con vista libera sul Mar Egeo e un'ideale esposizione a sud, è in fase di sviluppo una residenza progettata per chi cerca qualcosa di più di una semplice casa per le vacanze. Qui, paesaggio, luce e architettura coesistono in perfetto equilibrio, creando un ambiente di autentica tranquillità e lusso discreto. La posizione della residenza è una di quelle ormai rare nelle Cicladi. Su un terreno di 4 acri, in completa privacy, a soli 6 chilometri dal porto di Tinos, offre una vista libera sul mare e condizioni di luce ideali per tutto il giorno. La combinazione di orientamento a sud, posizione elevata e moderna residenza in costruzione è ormai un vantaggio estremamente raro sull'isola. L'architettura della residenza segue una linea moderna e pulita, in piena armonia con il paesaggio cicladico. Pietra naturale e cemento a vista creano un'estetica senza tempo, mentre i volumi della costruzione si "aprono" selettivamente al mare, proteggendo al contempo gli spazi interni ed esterni dai venti. Ogni spazio è stato posizionato con l'obiettivo di incorniciare la vista e migliorare il senso di privacy e tranquillità. La residenza ha una superficie totale di 270 mq ed è in fase di costruzione. Il piano terra, con una superficie di 156 mq, comprende zone di ricevimento, soggiorno, cucina e sala da pranzo che comunicano direttamente con le ampie verande e il giardino. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto con bagno privato en suite, oltre alla camera da letto principale con bagno privato e piccola piscina privata di fronte alla veranda. Al primo piano si trova un'altra camera da letto con un ampio bagno, oltre a una dependance indipendente con ingresso indipendente, bagno privato e veranda, che offre completa autonomia agli ospiti. Gli spazi ausiliari sono organizzati nel seminterrato, dove si trovano un ampio ripostiglio di 62 mq e una sala macchine. Gli spazi esterni sono parte integrante dell'esperienza abitativa. Ampie verande, un giardino paesaggistico, un'area barbecue e una piscina centrale di 50 mq compongono un ambiente di vita estiva privato, con vista libera sul Mar Egeo. Dal soggiorno, dalla sala da pranzo, dalla camera da letto principale e dalla dependance, la vista si estende ininterrottamente verso il mare, mentre l'orientamento a sud garantisce condizioni di luce e climatiche uniche. Il progetto si distingue per la firma di un produttore con tre generazioni di esperienza, che unisce know-how e qualità. Il progetto architettonico, frutto della collaborazione tra uno studio britannico e uno locale, integra armoniosamente l'architettura moderna nel paesaggio cicladico. Una volta completata, la residenza sarà classificata in classe energetica A+, incorporando tecnologie moderne e specifiche costruttive elevate. Si tratta di una proposta rara, rivolta a chi cerca qualità architettonica, privacy e valore senza tempo in una delle destinazioni più autentiche delle Cicladi. Situata su una collina elevata e tranquilla a Tinos, a soli 6 km dal porto, questa residenza esposta a sud gode di una vista ininterrotta sul Mar Egeo e di una privacy totale all'interno di un generoso terreno di 4.000 mq. Il contesto offre una rara combinazione di apertura, luce e riservatezza, sempre più difficile da trovare oggi nelle Cicladi. Progettata per integrarsi perfettamente con il paesaggio naturale, l'architettura fonde forme contemporanee con pietra naturale e cemento a vista, creando una composizione di sobrietà senza tempo. Le aperture, posizionate con cura, incorniciano il mare e offrono riparo dal sole e dai venti del Mediterraneo, consentendo alla residenza di rimanere calma, luminosa e protetta per tutto il giorno. Attualmente in costruzione, la casa si estende su una superficie totale di 270 mq. Il piano abitativo principale di 156 mq si sviluppa in raffinate aree di ricevimento, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, il tutto con accesso naturale ad ampie terrazze e zone living esterne. Due camere da letto con bagno privato si trovano a questo piano, accanto a una tranquilla suite principale con bagno privato e piscina privata situata direttamente di fronte alla terrazza. Il piano superiore ospita un'ulteriore camera da letto con un ampio bagno, nonché una suite per gli ospiti indipendente con accesso privato, bagno e terrazza, offrendo piena autonomia agli ospiti. Un piano seminterrato ospita discretamente funzioni ausiliarie, tra cui un ripostiglio di 62 mq e un locale tecnico dedicato. Gli spazi esterni sono parte integrante dell'esperienza, con ampie terrazze, giardini paesaggistici, un'area barbecue e una piscina di 50 mq con vista sull'Egeo. Una volta completata, la residenza raggiungerà la classe energetica A+, soddisfacendo i moderni standard di costruzione e offrendo al contempo una rara opportunità di acquistare una casa privata e architettonicamente raffinata in una delle destinazioni più autentiche delle Cicladi.