Immobile industriale in Vendita

Γωνιακό Βιομηχανικό Κτίριο 555 τ.μ. σε Βιομηχανική Ζώνη στο Περιστέρι με Βιομηχανικό Ρεύμα, Βιτρίνα 20 μ. και Ιδιωτικό Κήπο Κωδικός Ακινήτου 19339849 Πωλείται επαγγελματικό βιομηχανικό κτίριο υψηλής επενδυτικής αξίας, σε εξαιρετικό σημείο στο Περιστέρι, στον Άγιο Ιωάννη Θεολόγο, σε απόσταση μόλις λίγα μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισού. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οργανωμένης βιομηχανικής ζώνης και αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική, παραγωγική ή επενδυτική χρήση, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Το κτίριο είναι γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές, με συνολικό εμβαδόν 553,96 τ.μ., αναπτυγμένο σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας άνεση χώρων και ευελιξία διαμόρφωσης. Διαθέτει μεγάλες επιφάνειες γραφειακών χώρων, καθώς και κοινόχρηστους εσωτερικούς χώρους και κλιμακοστάσιο, εξυπηρετώντας πλήρως τη λειτουργία μιας σύγχρονης επιχείρησης. Η ανάλυση των χώρων περιλαμβάνει ημιυπόγειο 141,89 τ.μ., ισόγειο 96,55 τ.μ., πρώτο όροφο 109,08 τ.μ. και δεύτερο όροφο 109,08 τ.μ., με συνολικούς εσωτερικούς γραφειακούς χώρους 456 τ.μ. Το κτίριο διαθέτει τέσσερα WC, εσωτερική σκάλα, αποθηκευτικούς χώρους και βεράντες, ενώ το μήκος βιτρίνας των 20 μέτρων ενισχύει σημαντικά την προβολή και τη λειτουργικότητά του. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη βιομηχανικού ρεύματος, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για βαριά επαγγελματική ή βιομηχανική δραστηριότητα. Παράλληλα, ο ιδιωτικός κήπος και οι θέσεις στάθμευσης προσφέρουν επιπλέον άνεση και σπανίζουν σε ακίνητα αυτής της κατηγορίας εντός αστικού ιστού. Το ακίνητο είναι μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά άμεσα αποδοτικό επενδυτικά. Οι μισθώσεις λήγουν τον Δεκέμβριο του 2027 για τον υπόγειο όροφο, τον Δεκέμβριο του 2026 για το ισόγειο και τον δεύτερο όροφο, και τον Φεβρουάριο του 2026 για τον πρώτο όροφο, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και μελλοντική ευελιξία αξιοποίησης. Αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν βιομηχανικό ακίνητο με στρατηγική θέση, μεγάλο εμβαδόν, ισχυρή προβολή και προοπτικές υπεραξίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή πώλησης 770.000 € Συνολικό εμβαδόν κτιρίου 553,96 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ. 1.387 € Περιοχή Άγιος Ιωάννης Θεολόγος Περιστέρι Διεύθυνση Σπερχειάδος 22 Περιστέρι 12133 Ζώνη Βιομηχανική Όροφος Ισόγειο Επίπεδα 4 Χώροι 4 WC 4 Έτος κατασκευής 1975 Έτος ανακαίνισης 2004 Κατάσταση Χρήζει ανακαίνισης Σύστημα θέρμανσης Χωρίς θέρμανση Ενεργειακή κλάση Ζ Θέσεις στάθμευσης Ναι Επιπλέον Επενδυτικό Αποθήκη Βεράντα Γωνιακό Διαμπερές Εσωτερική σκάλα Θέα Καλωδιακή τηλεόραση Καλωδίωση Ιδιωτικός κήπος Μήκος βιτρίνας 20 μ. Πρόσβαση από άσφαλτο Προσόψεως Ρεύμα Βιομηχανικό Τύπος δαπέδων Μωσαϊκό Φωτεινό Εμβαδόν οικοπέδου 197,36 τ.μ. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6976703367 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr Ανάλυση τετραγωνικών μέτρων: Ημιυπόγειο: 141,89τμ, Ισογειο: 96,55τμ, 1ος ορ: 109,08,

---

2ος ορ: 109,08,

---

Συνολο Εσωτερικών γραφειακών χώρων: 456τμ, Κοινόχρηστοι εσωτερικοί χώροι- Κλιμακοστάσιο: 97,36τμ,

---

Συνολικό Εμβαδόν: 553,96τμ. Τα μισθωτήρια λήγουν: Υπόγειος όροφος: 12/2027, Ισογειο & 2ος όροφος: 12/2026 & 1ος όροφος: 02/2026