Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται κατ' αποκλειστικότητα αυτοτελές κτίριο τεσσάρων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 317,16 τ.μ., σε οικόπεδο 195,51 τ.μ. στην περιοχή του Χαλανδρίου. Το ακίνητο, κατασκευής 2004 (αρχικά επαγγελματικής χρήσης), ανακατασκευάζεται πλήρως και μετατρέπεται σε ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα τεσσάρων πολυτελών διαμερισμάτων. Προνόμιο Golden Visa Το συγκεκριμένο έργο αποτελεί στρατηγική ευκαιρία για διεθνείς επενδυτές. Λόγω της επίσημης αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό, το ακίνητο εμπίπτει στις διατάξεις για τη Golden Visa με το όριο των 250.000€ ανά διαμέρισμα, προσφέροντας μια προσιτή και εξαιρετικά αποδοτική οδό για την απόκτηση άδειας διαμονής. Χαρακτηριστικά Έργου Πλήρης Ανακατασκευή: Σύγχρονος εσωτερικός και εξωτερικός σχεδιασμός με υλικά υψηλής αισθητικής. Σύγχρονες Υποδομές: Άδεια εξωτερικού ανελκυστήρα με πρόσβαση σε κάθε επίπεδο, νέες βεράντες και κήποι αποκλειστικής χρήσης. Αποδοτικότητα: Ενεργειακή κλάση Α, θέρμανση με φυσικό αέριο και ανεξάρτητοι μετρητές ρεύματος και νερού για κάθε μονάδα. Αναλυτική Περιγραφή Διαμερισμάτων Μεζονέτα Ισογείου & Ημιυπογείου (73,63 τ.μ.): Διαθέτει 2 ιδιωτικούς κήπους (συνολικά 25,36 τ.μ.), θέση στάθμευσης (13,20 τ.μ.) και βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο (υπνοδωμάτιο, μπάνιο, καθιστικό-κουζίνα). Studio Ισογείου (25,95 τ.μ.): Ένας λειτουργικός ενιαίος χώρος με μπάνιο, αποθήκη υπογείου και ιδιωτικό κήπο 18,21 τ.μ. Διαμέρισμα 1ου Ορόφου: Ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με ενιαίο καθιστικό-κουζίνα, μπροστινά μπαλκόνια και αποθήκη υπογείου. Penthouse 2ου Ορόφου (51,79 τ.μ.): Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη και εντυπωσιακή βεράντα 25,02 τ.μ. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 20 λεπτά από το κέντρο του Χαλανδρίου και 30 λεπτά από τους σταθμούς Μετρό "Χαλάνδρι" και "Αγία Παρασκευή". Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις ενοικίων, για οικογένειες που επιθυμούν ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν κατοικία και επαγγελματική στέγη. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 4, Εμβαδόν: 317 τ.μ., Δωμάτια: 5, Έτος κατασκευής: 2004, Για φοιτητές, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 195 τ.μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025