Ufficio - Studio in Vendita

Καλλιθέα – Κέντρο | Γραφείο προς Πώληση | 122 τ.μ. | 3ος όροφος Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 122 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, δίπλα στην Πλατεία Δαβάκη και τη Θησέως, σε εμπορικό δρόμο με άμεση πρόσβαση σε αγορά και εστίαση. Αποτελείται από δύο χώρους με δυνατότητα ενοποίησης, καθώς το διαχωριστικό είναι από γυψοσανίδα, προσφέροντας ευελιξία διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα αστικού τοπίου. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό, ανελκυστήρα και βρίσκεται σε κτίριο χωρίς κοινόχρηστα (υπάρχει μόνο μηνιαία επιβάρυνση περίπου 50€ για συντήρηση ανελκυστήρα). Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή αλλά χρήζει ανακαίνισης, ενώ είναι ημιτελές και φρεσκοβαμμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχει ενεργή παροχή ρεύματος, όμως μπορεί να εγκατασταθεί άμεσα, καθώς το ρολόι βρίσκεται εκτός διαμερίσματος. Πρόκειται για χώρο κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική χρήση, καταλύματα ή επενδυτική εκμετάλλευση εισοδήματος, σε μία από τις πιο κεντρικές και εμπορικές περιοχές της Καλλιθέας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012