Palazzo - Edificio in Vendita

Κέντρο, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 710 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, σε Τουριστική. Αποτελείται από ισόγειο 92 τ.μ. και η πρόσοψή του είναι 14 μ.. Έχει κατασκευαστεί το 1960, διαθέτει:, 7 wc. Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Εξαερισμός, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, είναι κατάλληλο για Καταλύματα, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Δομημένη Καλωδίωση, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Μισθωμένο, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €2.500.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr Κτίριο προς πώληση στην Αθήνα, στην περιοχή Ψυρρή, στο ιστορικό κέντρο, σε ένα από τα πλέον τουριστικά και εμπορικά σημεία της πόλης. Πρόκειται για ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία με εξασφαλισμένο εισόδημα και μακροχρόνιες μισθώσεις, σε τοποθεσία υψηλής ζήτησης, σε απόσταση αναπνοής από μετρό, ηλεκτρικό, την Ακρόπολη, το Μοναστηράκι και τον πυρήνα της νυχτερινής και εμπορικής δραστηριότητας της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο 92 τ.μ. με υπόγειο 105 τ.μ., εκ των οποίων τα 95 τ.μ. είναι κύριας χρήσης. Ο συγκεκριμένος επαγγελματικός χώρος έχει δυνατότητα μίσθωσης στις 4.000€ μηνιαίως, προσφέροντας ισχυρή εμπορική εκμετάλλευση στο επίπεδο του δρόμου. Με ξεχωριστή είσοδο αναπτύσσονται οι ανώτεροι όροφοι ημιώροφος 186 τ.μ., 1ος, 2ος και 3ος όροφος από 87 τ.μ. έκαστος, 4ος όροφο 46 τ.μ. και δώμα 17 τ.μ. Όλοι οι όροφοι είναι μισθωμένοι σε εταιρεία βραχυχρόνιας μίσθωσης και λειτουργούν ως Airbnb, με συμφωνημένο μίσθωμα 3.700€ μηνιαίως έως το τέλος του 2033, διασφαλίζοντας σταθερή και μακροχρόνια απόδοση. Το ακίνητο στο σύνολό του συνδυάζει εμπορικό κατάστημα ισχυρής απόδοσης στο ισόγειο και τουριστική εκμετάλλευση στους ορόφους, προσφέροντας διαφοροποιημένο και εξασφαλισμένο εισόδημα. Η τοποθεσία του στο Ψυρρή, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και διαχρονικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία και τη μελλοντική υπεραξία. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης κτιρίου με έτοιμη μισθωτική βάση, σταθερές αποδόσεις και στρατηγική θέση στο τουριστικό και εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας.