Ufficio - Studio in Affitto

Νέα Σμύρνη – Χρυσάκη | Γραφείο 120 τ.μ. | Ανακαινισμένο 2025 | Θέα Ακρόπολη | Επί Λεωφόρου Στην περιοχή της Χρυσάκης στη Νέα Σμύρνη, επί κεντρικής λεωφόρου με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης, διατίθεται προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 120 τ.μ. στον 2ο όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο με εύκολη πρόσβαση προς τη θάλασσα και το κέντρο της Αθήνας και διαθέτει ανοικτή θέα προς την Ακρόπολη και τη λεωφόρο. Αποτελείται από τέσσερις ανεξάρτητους χώρους και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση για εταιρική χρήση. Η πλήρης ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025 με χρήση νέου πεντελικού μαρμάρου, ενώ το γραφείο είναι φρεσκοβαμμένο, επιπλωμένο και σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο. Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο και συμπληρώνεται από κλιματισμό, εξαερισμό, θερμομόνωση και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας άνετο και αποδοτικό εργασιακό περιβάλλον. Ο χώρος διαθέτει μονοφασικό ρεύμα, boiler, οπτική ίνα, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, ενώ παρέχεται και εξοπλισμός. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και προσόψεως, ιδανικό για εταιρικά γραφεία ή επαγγελματική στέγαση υψηλών απαιτήσεων. Ένας σύγχρονος επαγγελματικός χώρος σε προβεβλημένο σημείο, που συνδυάζει ανακαίνιση υψηλής ποιότητας, θέα και άμεση πρόσβαση στους βασικούς άξονες της πόλης. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012