Ufficio - Studio in Affitto

Πολυτελές επαγγελματικό γραφείο 75 τ.μ. – Έτοιμο προς άμεση μίσθωση | Κέντρο Αθήνας Διατίθεται προς άμεση μίσθωση εξαιρετικό γραφείο προσόψεως 75 τ.μ., στον 1ο όροφο άριστα συντηρημένης πολυκατοικίας αποκλειστικά επαγγελματικής χρήσης, σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Αθήνας. Το κτίριο αποτελείται από 6 ορόφους (συν δώμα στον 7ο). Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο (Ιανουάριος 2026) και έτοιμο για άμεση επαγγελματική χρήση. Αποτελείται από τρεις άνετους και ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο με ντουζιέρα, προσφέροντας ιδανική διάταξη για σύγχρονο επαγγελματικό περιβάλλον. Διαθέτει σύστημα ψύξης–θέρμανσης με κρυφά κανάλια, κρυφό φωτισμό υψηλής αισθητικής, πλήρη δομημένη καλωδίωση, ειδικά διαμορφωμένο χώρο για server και υποδομή Smart Office ενσύρματη, με δυνατότητα τηλεχειρισμού μέσω κινητού. Υπάρχει υποδομή συναγερμού. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και η πόρτα είναι ασφαλείας. Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος: ενισχυμένο μονοφασικό Ενεργειακή κλάση: Δεν έχει οριστικοποιηθεί (έχει πραγματοποιηθεί μέτρηση από μηχανικό – αναμένεται η έκδοση πιστοποιητικού) Κατασκευή: 1964 Κοινόχρηστα: περίπου 40€ Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία: • 250 μ. από τον σταθμό Μετρό Σταθμός Μετρό Πανεπιστήμιο • 10 λεπτά από την Πλατεία Εξαρχείων (μελλοντικός σταθμός Μετρό) • 10 λεπτά από την Πλατεία Κολωνακίου • 40 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος Ιδανική επιλογή για δικηγορικό γραφείο, εταιρική έδρα ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο, πλήρως έτοιμο χώρο υψηλών προδιαγραφών, με δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης. Τιμή: 1.400 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).