Negozio - Locale commerciale in Vendita

Παλαιό Φάληρο – Παναγίτσα | Επαγγελματικός Χώρος 380 τ.μ. | Προς Πώληση Ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 380 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου, σε εμπορικό δρόμο εντός οικιστικής ζώνης, κοντά σε τραμ και συγκοινωνίες, με εξαιρετική προβολή καθώς βρίσκεται επί της Λεωφόρου Αμφιθέας. Αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 150 τ.μ., υπόγειο 150 τ.μ. και πατάρι 80 τ.μ., με πρόσοψη 6 μ. και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα. Διαθέτει τρεις θέσεις στάθμευσης σε εξωτερικό χώρο. Κατασκευής 1980, διαθέτει τριφασικό ρεύμα, σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα μαρμάρου, ανελκυστήρα φορτίων, έξοδο κινδύνου, παροχή ρεύματος, ράμπα πρόσβασης ΑμεΑ και δυνατότητα χρήσης πρασιάς. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Κατηγορία Ε. Η κατάστασή του είναι καλή αλλά χρήζει ανακαίνισης. Είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, ευάερο, ευήλιο, ανατολικού προσανατολισμού, με θέα αστικό τοπίο. Το ακίνητο παρουσιάζει ισχυρή εμπορική προοπτική και έχει ήδη υπάρξει πρόταση μίσθωσης €4.500/μήνα από αλυσίδα supermarket, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012