Terreno edificabile in Vendita

Διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 40.559 τ.μ. στην περιοχή της Ιουλίδας, στο νησί της Τζιας. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, βρίσκεται εκτός σχεδίου, εκτός ορίων οικισμού, εκτός NATURA 2000, εκτός ΖΟΕ και εκτός ΓΠΣ, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς τη μελλοντική αξιοποίηση. Σύμφωνα με τους αναρτημένους δασικούς χάρτες, δεν εμπίπτει σε δασικές ή χορτολιβαδικές εκτάσεις. Το αγροτεμάχιο διαθέτει ήπια κλίση και έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα, με πεζούλες και πέτρινους τοίχους. Εντός της έκτασης βρίσκονται δύο παλαιές ισόγειες πέτρινες αγροκατοικίες (52 τ.μ. και 46 τ.μ.), καθώς και δύο πέτρινοι στάβλοι/αποθήκες (16 τ.μ. και 15 τ.μ.), όλα κατασκευασμένα προ του 1955. Επιπλέον, υπάρχει πέτρινο αλώνι, εικονοστάσι στην είσοδο και παραδοσιακή ξερολιθιά περιμετρικά. Τα κτίσματα ακολουθούν την αυθεντική τζιώτικη αρχιτεκτονική και προσφέρουν δυνατότητα αναπαλαίωσης. Μέρος της έκτασης, περίπου 13 στρέμματα, είναι περιμαντρωμένο και φιλοξενεί αμυγδαλιές και βελανιδιές που εξακολουθούν να αποδίδουν καρπό. Το κτήμα είχε στο παρελθόν ενεργή αγροτική παραγωγή (σιτηρά, οίνος, ξηροί καρποί), ενώ τα βελανίδια της περιοχής συλλέγονται και εξάγονται για διάφορες χρήσεις. Η πρόσβαση γίνεται μέσω παλαιού αγροτικού δρόμου, ο οικισμός της Ιουλίδας βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ η Κορησσία απέχει περίπου 5 χλμ. Η περιοχή παρουσιάζει αυξανόμενο τουριστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον, ενισχυμένο από την εγγύτητα σε καλαίσθητα καταλύματα και αναπτυσσόμενες μονάδες αγροτουρισμού. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση με παραδοσιακά κτίσματα, κατάλληλη για τουριστική ανάπτυξη, αγροτουρισμό, ιδιωτική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση σε ένα από τα πιο ιδιαίτερα σημεία της κοσμοπολίτικης Τζιας. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/16089 ☎️ 210 6812500.