Terreno agricolo in Vendita

Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7.720 τ.μ., το οποίο χωροθετείται σε εκτός σχεδίου περιοχή του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου του Δήμος Παύλου Μελά, στην Π.Ε. Πολίχνης. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή μεταξύ των οδών Λαγκαδά και Θερμαϊκού, η οποία πολεοδομείται με τη μορφή οργανωμένου υποδοχέα εξυγίανσης, σύμφωνα με την υπ’ αρ. 11508/18.2.2009 απόφαση της Επιτροπής Συντονισμού της Κυβερνητικής Πολιτικής στον τομέα του Χωροταξικού Σχεδιασμού και της Αειφόρου Ανάπτυξης (ΑΑΠ 151) και τον ν. 3982/2011 (Α’ 143). Ο προβλεπόμενος συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) είναι 1,20, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτική αξιοποίηση. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης, σύμφωνα με το άρθρο 8 του π.δ. 59/2018 και υπό την προϋπόθεση τήρησης των ορίων χαμηλής όχλησης, περιλαμβάνουν: • Εγκαταστάσεις ΑΠΕ • Γραφεία/Κέντρα έρευνας/Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων • Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών • • Πολυκαταστήματα • Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων - εκθεσιακά κέντρα • Εστίαση • Αναψυκτήρια • Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους. • Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. • Πλυντήρια-λιπαντήρια αυτοκινήτων. • Συνεργεία επισκευής • Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας εγκαταστάσεων • Χρήσεις κοινωνικής πρόνοιας • Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (κατηγορίες Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1) • Χώρους συνάθροισης κοινού Τιμή πώλησης: 2.550.000 € Ιδανικό ακίνητο για επενδυτές που αναζητούν γη με πολεοδομική προοπτική και σαφές θεσμικό πλαίσιο ανάπτυξης. Η οριστική δυνατότητα δόμησης και οι επιτρεπόμενες χρήσεις τελούν υπό την επιβεβαίωση των αρμόδιων πολεοδομικών αρχών.