Ufficio - Studio in Vendita

Ηράκλειο Αττικής: Πολυχώρος 161 τ.μ. Ιδανικός για Γραφεία, Φυσικοθεραπευτήριο ή Εργαστήριο - Υψηλή Προβολή & Ενεργειακή Κλάση Β Πωλείται ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 161 τ.μ. στο Ηράκλειο Αττικής, ο οποίος συνδυάζει τη στρατηγική θέση σε οικιστική ζώνη με την πλήρη λειτουργική ευελιξία. Το ακίνητο, κατασκευής 1985 και πρόσφατα ανακαινισμένο, είναι ενεργειακής κλάσης Β και διαθέτει ενιαία διαρρύθμιση που περιλαμβάνει 71 τ.μ. κύριας χρήσης και 90 τ.μ. βοηθητικής χρήσης, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών αναγκών. Κύριο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η πολυλειτουργικότητά του. Ο χώρος είναι ημιυπόγειος (με κάθοδο 3 βαθμίδων από τη στάθμη του πεζοδρομίου), γεγονός που συνδυάζεται μοναδικά με την εντυπωσιακή τζαμαρία που καλύπτει όλο το μήκος της πρόσοψης, εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή και άπλετο φυσικό φωτισμό. Λόγω της διαμπερούς διάταξης και του μεγάλου ελεύθερου ύψους (2,65 μ.), ο χώρος παραμένει ιδανικός για σύγχρονα γραφεία ή εμπορικό κατάστημα. Παράλληλα, η δυνατότητα πρόσβασης τροχοφόρου εντός του χώρου (μέσω ράμπας) και η ύπαρξη εσωτερικής αποθήκης τον καθιστούν εξαιρετική επιλογή για εργαστήριο ήπιας όχλησης ή κέντρο logistics. Η ανεξάρτητη είσοδος και οι άνετοι χώροι προσφέρουν τις ιδανικές συνθήκες για τη λειτουργία φυσικοθεραπευτηρίου, γυμναστηρίου ή ιατρικού κέντρου. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, ένα μπάνιο, εσωτερική αποθήκη και βεράντα, ενώ τα δάπεδα με μωσαϊκό έχουν διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση, προσδίδοντας ανθεκτικότητα και ιδιαίτερο χαρακτήρα. Ο εξοπλισμός συμπληρώνεται από σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και πλήρη κλιματισμό. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε προνομιακό σημείο κοντά σε κεντρικές αρτηρίες και την τοπική αγορά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Λόγω της διαρρύθμισής του, κρίνεται ιδανικό για επένδυση ως κατάστημα, γραφεία, φυσικοθεραπευτήριο, γυμναστήριο ή εργαστήριο ήπιας όχλησης. Μπορεί να προσαρμοστεί άμεσα σε οποιοδήποτε επιχειρηματικό πλάνο, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση επένδυσης στο αναπτυσσόμενο περιβάλλον του 2026. Σας προσκαλούμε να προγραμματίσετε άμεσα μια επίσκεψη στον χώρο για να διαπιστώσετε από κοντά τις δυνατότητες που προσφέρει και να συζητήσουμε πώς μπορεί να στεγάσει το δικό σας επιχειρηματικό όραμα. Άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός Ακινήτου PEG02756