Negozio - Locale commerciale in Vendita

Νέα Ιωνία - Καλογρέζα, κατάστημα προς πώληση, 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 333 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικοπέδου 320 τ.μ., σε τετραόροφη πολυκατοικία και αποτελείται από ισόγειο 130 τ.μ., υπόγειο 138 τ.μ. και πατάρι 65 τ.μ.. Η πρόσοψή του είναι 8 μέτρα. Είναι κοντά σε συγκοινωνίες, σταθμό Η.Σ.Α.Π. Νέου Ηρακλείου, εγκαταστάσεις Ο.Α.Κ.Α., πάρκο, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαική και τοπική αγορά, εστίαση, super market, γήπεδο, σε μικτή χρήση γης και διαθέτει σύντομη πρόσβαση στην αττική οδό. Έχει κατασκευαστεί το 1982 και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει 3 άνετους χώρους (1 ανά επίπεδο), 2 w.c., 1 kitchinette και κήπο απoκλειστικής χρήσης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, μονοφασικό ρεύμα, πρόσβαση Α.Μ.Ε.Α., ψευδοροφή, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες, έξοδο κινδύνου, πόρτα ασφαλείας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Β κατηγορίας και τα δάπεδα είναι από βιομηχανικό δάπεδο και μωσαικό. Δεν διαθέτει θέρμανση. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, έχει θέα σε πράσινο, ανοιχτωσιά κι αστικό τοπίο και βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι οροφοδιαμέρισμα, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές. Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΤΟΥ ΑΞΙΑ ΕΙΝΑΙ 444.000 ΕΥΡΩ. Είναι κατάλληλο για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος, για επένδυση ή εισόδημα, βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, επιτρέπονται τα κατοικίδια και είναι άμεσα διαθέσιμο. EDRASI REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6936893630, email: edrasirealestate@gmail.com *Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. *Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται μετά από υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γενικού μητρώου (ΓΕ.ΜΗ.) 184897403000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 10104 και μέλος της European Association of Real Estate Professions (CEPI). Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή της εντολής υπόδειξης, απαιτείται η επίδειξη του Α.Δ.Τ και το Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072/2012 ) ΦΕΚ 86/Α/11.4.2012.