Negozio - Locale commerciale in Affitto

​️ Ολοκληρωμένο Επαγγελματικό Ακίνητο 300τ.μ. στον Άγιο Στέφανο ​Ιδανικό για Σύγχρονο Πολυχώρο / Εστίαση / Concept Store ​Διατίθεται προς εκμετάλλευση προνομιακό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 300τ.μ. σε κεντρικό εμπορικό κέντρο του Αγίου Στεφάνου. Το ακίνητο αποτελείται από κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και μεγάλους βοηθητικούς χώρους, πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για άμεση λειτουργία. ​ Ανάλυση Επιπέδων & Χώρων ​Κατάστημα Προσόψεως (150τ.μ.): * Υψηλής προβολής με μεγάλες τζαμαρίες. ​Διαμορφωμένο σε Café-Bistro με πλήρη κουζίνα και ανεξάρτητο χώρο Κουρείου (Barber Shop). ​Ιδιόκτητη πρασιά για τραπεζοκαθίσματα ή εξωτερική χρήση. ​Αποθήκη (150τ.μ.): * Μεγάλος ενιαίος χώρος στο υπόγειο/ημιυπόγειο, ιδανικός για στοκ, προετοιμασία ή logistics. ​ Logistics & Ευκολίες Παραλαβής ​Ράμπα Φόρτωσης-Εκφόρτωσης: Μικρή, λειτουργική ράμπα που επιτρέπει την εύκολη προσέγγιση οχημάτων τροφοδοσίας. ​Επαγγελματικός Ανελκυστήρας: Ειδικός ανελκυστήρας για τη μεταφορά προϊόντων και εμπορευμάτων απευθείας από την αποθήκη στο κατάστημα, διασφαλίζοντας ταχύτητα και ασφάλεια. ​️ Εξοπλισμός & Παροχές ​Turn-key Solution: Διατίθεται με όλο τον υφιστάμενο επαγγελματικό εξοπλισμό (μηχανήματα κουζίνας, έπιπλα καφετέριας, εξοπλισμός κουρείου). ​Υποδομές: Έτοιμη άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος, σύγχρονες εγκαταστάσεις ηλεκτρολογικών και υδραυλικών. ​ Τοποθεσία ​Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο εντός εμπορικού κέντρου (όπως το Εμπορικό Κέντρο Αρέθουσα), προσφέροντας: ​Άνετο Parking για πελάτες και προσωπικό. ​Εύκολη πρόσβαση από τη Λεωφόρο Μαραθώνος και την Εθνική Οδό. ​Υψηλή επισκεψιμότητα λόγω της συγκέντρωσης άλλων εμπορικών δραστηριοτήτων. ​ Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο; ​Είναι σπάνιο να βρει κανείς κατάστημα στον Άγιο Στέφανο που να συνδυάζει εμπορική βιτρίνα, υγειονομικές προδιαγραφές και βιομηχανικές υποδομές (ράμπα/ασανσέρ εμπορευμάτων). Είναι η ιδανική λύση για κάποιον που θέλει να συνδυάσει λιανική πώληση με παρασκευαστήριο ή κεντρική αποθήκη e-shop.