Ufficio - Studio in Vendita

Σε μια αναπτυσσόμενη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία της Νέας Χαλκηδόνας, στη θέση «Μύλοι Ποδονύφτη», διατίθεται προς αξιοποίηση μια αξιόλογη επαγγελματική ιδιοκτησία που συνδυάζει λειτουργικότητα, προνομιακή πρόσβαση και σημαντικές προοπτικές επένδυσης. Πρόκειται για διώροφη οικοδομή με υπόγειο, συνολικής δομημένης επιφάνειας περίπου 252,70 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται εντός οικοπέδου 266,80 τ.μ. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί με χρήση γραφείων, προσφέροντας ιδανική λύση για επιχειρήσεις, επαγγελματίες, εταιρικά γραφεία, επενδυτές ή για μετατροπή σε πολυχώρο επαγγελματικής δραστηριότητας. Η οικοδομή αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Υπόγειο επιφάνειας 48,05 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, αρχείο εταιρείας ή βοηθητικός χώρος λειτουργίας. Ισόγειο επιφάνειας 102,77 τ.μ., με χρήση γραφείων, το οποίο προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους εργασίας, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Α’ όροφος επιφάνειας 101,88 τ.μ., επίσης με χρήση γραφείων, ιδανικός για διοικητικούς χώρους, meeting rooms ή ανεξάρτητα γραφεία. Η διάταξη του ακινήτου επιτρέπει ευέλικτη διαμόρφωση χώρων, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών γραφειακών μονάδων ή εταιρικών εγκαταστάσεων. Η συνολική αρχιτεκτονική του κτιρίου εξυπηρετεί τη λειτουργικότητα και την επαγγελματική χρήση, ενώ το μέγεθος του οικοπέδου παρέχει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική, καθώς βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες της Αττικής, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση προσωπικού και συνεργατών. Παράλληλα, η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αναπτυξιακή δυναμική, καθιστώντας το ακίνητο μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για μια σπάνια επαγγελματική ευκαιρία σε μια περιοχή με αυξανόμενο επιχειρηματικό ενδιαφέρον, που μπορεί να αποτελέσει την ιδανική έδρα για μια σύγχρονη επιχείρηση ή μια αποδοτική επενδυτική τοποθέτηση στην αγορά ακινήτων.